Alles over Hypotheekadviseur

De NVHP waarschuwde haar leden onlangs voor samenwerkingen met derde partijen. Niet alleen omdat hier op het gebied van onderbemiddeling risico's aan zijn verbonden. Ook ligt een vergrote kans op fraude op de loer, aangezien de belangen van partijen zoals administratiekantoren niet altijd even eenduidig zijn. NVHP-voorzitter Turhan Özgüner wenst niemand in een kwaad daglicht te zetten, maar wil hypotheekadviseurs wel scherp houden.

Het aantal woningen dat jaarlijks wordt verduurzaamd, blijft mijlenver achter bij de ambities. De Versnelcoalitie voor Groene Woninginvesteringen wil dit tempo fors opschroeven, met behulp van toegankelijke en betaalbare financiering. In samenwerking met de overheid, die met een garantiefonds ervoor kan zorgen dat kredietverstrekkers aantrekkelijke leenproducten aan kunnen bieden. Producten die de financieel adviseur op zijn beurt kan adviseren aan klanten met verduurzamingswensen, legt Martin Aalders, voorzitter van de Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland (VFN), uit.

68 procent van Nederlanders is bereid om gegevens te delen met een financieel dienstverlener om tot een beter financiële planning te komen. Daarbij houdt 63 procent wel graag de regie in eigen handen in het proces naar financiering voor een woning. Dit blijkt uit onderzoek van TJIP, The Platform Engineer. ''Dit biedt kansen voor financieel dienstverleners, mits deze ervoor zorgen dat ze hun klanten beter leren kennen. Hiermee kunnen zij hun dienstverlening personaliseren en optimaliseren.''

Eind juli van dit jaar lanceerde de Duitse online (neo)bank N26 haar Nederlandse hypothekenlabel Neo Hypotheken. Wat maakt het anders dan de al veel langer beschikbare labels? We vroegen het aan John Koetsier, één van de drijvende krachten achter en leiders van Neo Hypotheken.

Het onderwerp woningverduurzaming komt met 49 procent vaker ter sprake tijdens een hypotheekgesprek. In vergelijking met vorig jaar gaat het om een stijging van 7 procent. Dit blijkt uit onderzoek van Lot Hypotheken onder 1.500 klanten. Ook is het aantal mensen dat aangeeft zelf verduurzaming ter sprake te brengen gestegen van 17,4 naar 25,9 procent.

Er zijn in de afgelopen week voornamelijk renteverhogingen doorgevoerd op de rentes voor de langere rentevaste periodes. Dat laat Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief weten. Ongeveer 1 op de 3 geldverstrekkers voerde een renteverhoging door op de rentevaste periode van 10 en 20 jaar vast.

Een voormalig franchisenemer van Vixx die de franchiseovereenkomst wilde beëindigen hoeft daar niet voor op te draaien, oordeelt de rechter. In de ogen van de rechtbank is een akkoord over de praktische financiële afwikkeling niet noodzakelijk om de samenwerking met wederzijds goedvinden stop te kunnen zetten. Een zin uit een e-mail was daarvoor al voldoende, zo blijkt uit de uitspraak.

Een adviseur zet oversluiten van een hypotheek willens en wetens door voor zijn klant, ook al kan hij weten dat dit niet gaat lukken. Het leidt tot kosten bij de consument, in de eerste plaats de factuur van de adviseur. Nu hij verwijtbaar heeft gehandeld moet hij die aan zijn klant terugbetalen, oordeelt de geschillencommissie van Kifid, evenals andere kosten.

In december vorig jaar wees ASR de hypotheekaanvraag van twee consumenten af. De reden: ze zijn geen partners, maar een tweeling. Zulke aanvragen accepteert ASR niet. Daar was de geldverstrekker echter rijkelijk laat mee, vinden de broers. Omdat ze te elfder ure nog op zoek moesten naar een andere aanbieder, hebben ze naar eigen zeggen 15.000 euro schade geleden. Maar volgens Kifid heeft ASR niets fout gedaan. Over de hypotheekadviseur is voor zover bekend niet geklaagd.

Afgelopen week verhoogden zowel de ECB als de Fed, de centrale bank van de Verenigde Staten, hun rente met 0,25 procent. In totaal ligt de rente van de ECB nu op 3,75 procent. Afgelopen week waren maar weinig hypotheekrentewijzigingen te zien, laat Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief weten. De meeste wijzigingen betroffen de variabele hypotheekrente die wel steeg. De intermediair laat weten dat het moeilijk is te voorspellen wat de ontwikkeling van de vaste hypotheekrente in de toekomst gaat doen. ''In feite kan het nog alle kanten op.''