Van de dalende hypotheekrente tot de groeiende populariteit van familiehypotheken, 2024 was een dynamisch jaar waarin vooral starters een belangrijke rol speelden. De Hypotheekshop zetten 10 ontwikkelingen op een rij.
Wanneer een woning meer waard wordt, verandert de verhouding tussen de hoogte van de hypothecaire lening en de waarde van de woning. Afhankelijk van de inhoud van de hypotheekovereenkomst kan dit betekenen dat de risico-opslag van een hypotheek kan worden aangepast. De consument moet in de regel wel zelf het initiatief nemen om de risico-opslag, ook wel renteopslag genoemd, aan te passen. De hypotheekverstrekker is niet verplicht om uit zichzelf de schuldmarktwaarde verhouding (loan to value) voor de consument te berekenen en aan te passen. Dat blijkt opnieuw uit een vrijdag gepubliceerde uitspraak van de Geschillencommissie van Kifid.
Het merendeel van de ouderen in Nederland wil op korte termijn aan de slag met hun woonwensen. En dat is niet alleen op te lossen met meer woningen. Dat blijkt uit het trendonderzoek naar woonwensen van Centraal Beheer, uitgevoerd door onderzoeksbureau Memo.
De Rabobank geeft alle hypotheekklanten die een woning hebben met een definitief energielabel A of hoger vanaf januari automatisch een duurzaamheidskorting van 0,15 procent. Zelfs wanneer zij nog in hun rentevaste periode zitten, krijgen de klanten deze korting.
De Europese Centrale Bank heeft donderdag de beleidsrente voor de vierde keer dit jaar verlaagd. Hiermee komt de beleidsrente uit op 3 procent. Voor volgend jaar verwacht ING Research verdere rentedalingen van de ECB, maar wel remmen een aantal factoren de impact hiervan op de economie.
De stijging van de huizenprijzen zet nog altijd door, maar mindert wel vaart. Dat voorspellen onderzoekers van de Rabobank. Op dit moment stijgen de prijzen sneller dan de lonen en de ruimte die mensen hebben om te lenen. Op termijn zal de prijsgroei echter afnemen, doordat vraag en aanbod steeds meer in evenwicht komen.
Vanaf 1 januari is een arbeidsmarktscan vast onderdeel van de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheekgarantie. Deze scan moet de kans op een hypotheek voor mensen met een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd en zonder intentieverklaring vergroten. Marcel Sippekamp, senior productmanager bij NHG: "Stip op de horizon is dat we ons überhaupt steeds meer baseren op het perspectief dan op het verleden."
ABP neemt Nederlandse hypotheken ter waarde van 2,7 miljard euro over van het hypothekenplatform van de NIBC.
De kans dat een woning op korte termijn vrij komt, wordt vooral bepaald door de leeftijd van de bewoners, hun financiële situatie, of ze de woning bezitten of huren, en hoe lang zij al in de woning wonen. Dit meldt het CBS op basis van nieuw onderzoek naar verhuisgedrag in Nederland in 2021 en 2022.
Maar liefst 39 procent van de woningzoekenden en huiseigenaren geeft de voorkeur aan wonen in een nieuwe, moderne woonwijk, wat aanzienlijk meer is dan de 25 procent die liever in een oude karakteristieke buurt woont. Dat blijkt uit onderzoek van Nationale-Nederlanden uitgevoerd onder 1.690 Nederlanders die op zoek zijn naar een woning of in de afgelopen vijf jaar een huis hebben gekocht.
