In Nederland gaat maximaal 59 procent van het inkomen op aan vaste lasten. Dat blijkt uit onderzoek van online vergelijker Pricewise in samenwerking met onafhankelijk veldwerkbureau Panel Inzicht.
In 2022 daalde het aantal verstrekte hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met 18 procent. Nog steeds werden in 2022 ruim 101.400 hypotheken afgesloten met het vangnet van NHG, waarmee de risico's van eigenwoningbezit worden beperkt. De afname is met name veroorzaakt door de gestegen hypotheekrentetarieven en de hoge huizenprijzen. Wel steeg het aandeel leningen waarin energiebesparende maatregelen zijn meegefinancierd naar bijna 31 procent. Dit blijkt uit het jaarverslag 2022 van NHG.
De huizenprijzen gaan ook volgend jaar nog omlaag, verwacht De Nederlandsche Bank (DNB). Maar in 2025 voorziet de centrale bank weer een kleine prijsstijging. Voor het zover is, zijn de prijzen dan wel 10 procent gedaald ten opzichte van de piek in de zomer van vorig jaar.
Vooralsnog lijkt het erop dat de verhoging van de rente door de Europese Centrale Bank (ECB) niet meteen leidt tot een serieuze wijziging bij de markt- en hypotheekrentes. Dat concludeert de Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief.
De ECB voert donderdag de rente naar verwachting voor de achtste keer met een kwart procentpunt op. Dit zou ervoor moeten zorgen dat de prijzen niet meer zo hard stijgen en de vraag in de economie afremt. Indirect heeft dit veel effect bij huizenzoekers in het vinden van een hypotheek.
Dat je bank je een aanbod doet dat gezien de gegevens niet kan kloppen, betekent niet dat de geraamde schade dan ook maar op rekening van diezelfde bank komt. Zeker niet als je de daarbij horende gegevens zelf ook in had kunnen zien. Nationale-Nederlanden Bank gaat dus vrijuit, oordeelt de geschillencommissie van Kifid in een recente uitspraak.
Terwijl de spaarrentes maar mondjesmaat stijgen, worden oversluiters en starters op de woningmarkt wel geconfronteerd met fors hogere hypotheekrentes. Te verklaren volgens onder meer DNB-president Klaas Knot. Maar hoe kijkt de hypotheekadviesbranche hier eigenlijk tegenaan? We vroegen het Uriël Ballast van Hypotheek Visie. "Bij onze klanten is het nóg geen onderwerp."
De Van Bruggen Adviesgroep ziet een lichte daling van de hypotheekrentes. Bijna driekwart van de geldverstrekkers voerde een rentewijziging door; waarbij een op de vijf voor een renteverhoging koos en vier op de vijf de rente juist verlaagden.
Als gevolg van hogere financieringskosten en minder inkomsten uit boetes voor vervroegde aflossing is het netto-inkomen op hypotheken in het eerste kwartaal gedaald, concludeert ING Group bij de presentatie van de kwartaalcijfers. Desondanks heeft de bank zijn nettowinst bijna verviervoudigd.
De woningmarkt in Nederland zit steeds meer op slot, concludeert de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). "De snel gestegen hypotheekrentetarieven verkleinen de financieringsmogelijkheden van huizenkopers. Ook zorgt de rentestijging voor beduidend minder oversluitingen en minder (bij)leningen voor kwaliteitsverbetering van woningen. Sinds 2005 is het aantal door particulieren gekochte woningen in het eerste kwartaal van een jaar nog nooit zo laag geweest, met uitzondering van de krediet- en schuldencrisis."
