Alles over Hypotheekrente

In vergelijking tot juli 2022 liggen de huizenprijzen 6 procent lager, toen deze een piek bereikten. Daarbij gaat het vooral om woningen in grote steden waar de huizenprijzen scherp zijn gedaald. Dit blijkt uit de Woningmarktmonitor van ABN Amro. De bank houdt er rekening mee dat het einde van de prijscorrectie in zicht komt. Ook heeft ze haar prijsraming voor 2023 iets naar boven bijgesteld: van -6 naar -5 procent. In 2024 verwacht ABN Amro een prijsdaling van 3 procent.

Door de dalende huizenprijzen en de sterk gestegen rente was het afsluiten van een overbruggingshypotheek vanaf de tweede helft van 2022 risicovoller dan de periode ervoor. Dit gold voor een overbruggingshypotheek waarbij de volledige overwaarde werd voorgefinancierd. Echter, in vergelijking met een jaar geleden zijn de omstandigheden op de woningmarkt echter sterk veranderd. "Hierdoor heeft het financieren van de periode tussen de verkoop van de oude woning en de aankoop van een nieuw huis met een overbruggingshypotheek minder risico in vergelijking met een jaar geleden", zegt Menno Luiten, commercieel directeur bij De Hypotheker.

Dertien geldverstrekkers hebben aangekondigd dat ze hun hypotheekrentetarieven zullen verhogen. Dit maakt de Hypotheekshop bekend. De intermediair schrijft dit toe aan twee oorzaken. Allereerst de zomervakantie en als tweede de rente op de kapitaalmarkt.

In acht jaar tijd ontwikkelde Hypotheekrente.nl zich van een leadgenerator in een hypotheek-adviesformule. What's next? De gebroeders Zwanepol geloven heel erg in hun .eco-domeinnamen en het nóg efficiënter maken van de organisatie. Op het hoofdkantoor schijnt in ieder geval de zon. "Het werk van de hypotheekadviseur wordt alleen maar leuker."

Youri, Jelle en Hielke Zwanepol. Drie broers aan het roer van één en dezelfde hypotheekadviesformule. Twee van de drie waren aanwezig op de burelen van hypotheekrente.nl in het Utrechtse IJsselstein en gingen met AM in gesprek over hun bedrijf, de branche, de risico's die op de loer en de kansen die voor het grijpen liggen. In dit eerste deel gaan we onder meer in op de hyperefficiënte bedrijfsvoering, wat zich weer in de advieskosten door vertaalt. "Wij hebben niemand hoeven ontslaan toen de markt minder werd."

Hypotheken Data Netwerk (HDN) registreerde in het tweede kwartaal van 2023 92.999 hypotheekaanvragen, een afname van 34,5 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2022. Vergeleken met het eerste kwartaal van dit jaar ziet HDN dat de markt stabiliseert en zelfs licht is aangetrokken.

De hypotheekmarkt ziet er in de eerste zes maanden van 2023 anders uit dan dezelfde periode in 2022. Zo kiezen doorstromers vaker voor 20 jaar vast dan starters en zijn er 45 procent minder HDN-hypotheekaanvragen dan in de eerste helft van 2022. Dit maakt Van Bruggen Adviesgroep bekend in haar nieuwsbrief.

Van alle Nederlanders die in 2023 een verbouwing aan hun huis gepland hadden, stelt liefst 35 procent deze verbouwing uit vanwege financiële onzekerheid. Nog eens 16 procent ziet voorlopig af van een renovatie wegens niet-financiële redenen. Dat maakt samen dat ruim de helft van alle geplande verbouwingen dit jaar toch niet doorgaat.

De trend bij de hypotheekrentes draaide afgelopen weken van heel licht dalend naar heel licht stijgend. Dat constateert Oscar Noorlag, compliance officer bij de Van Bruggen Adviesgroep.

De pilot Duurhuur, die in januari 2022 gestart werd om starters een grotere kans te geven op de woningmarkt, heeft volgens Hypotheek Visie niet de gewenste resultaten opgeleverd. "Ik heb twee keer een poging gedaan, maar er wordt altijd wel een reden gevonden om het niet te doen", zegt Joyce Nijkamp, Financieel Adviseur en Franchisenemer bij Hypotheek Visie in Tilburg.