De hypotheekrente zal de komende tijd nog iets verder omlaag gaan. Dat geldt voor zowel hypotheken met een korte als een lange rentevaste periode. Die verwachting spreekt hypotheekbemiddelaar De Hypotheker uit.
Het rekenen van 9% hypotheekrente op een lening van ouders in 2015 was exorbitant hoog. Dat vond eerder de rechtbank Den Haag en nu schaart in hoger beroep het gerechtshof daarachter.
Huiseigenaren zijn voorzichtig optimistisch over de ontwikkelingen op de woningmarkt. Voor het eerst sinds begin dit jaar zijn meer mensen positief dan negatief over huizenmarkt. Dat komt vooral door de lage rente. Bijna driekwart gaat ervan uit dat die voorlopig niet oploopt.
Het verschil tussen hypotheekrentes met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bedraagt op dit moment 0,46 procentpunt. Dat betekent een halvering in drie jaar tijd. Adviesketen De Hypotheekshop verwacht dat augustus een recordmaand wordt qua aantal renteaanpassingen.
Nationale-Nederlanden sluit aan in de rij hypotheekverstrekkers die automatisch de rente verlaagt als de schuld daalt. Het aantal tariefklassen wordt door NN uitgebreid van drie naar negen. Dat geldt zowel voor nieuwe als bestaande klanten. NN wilde al per 1 januari automatische daling mogelijk maken, maar kreeg dat toen niet voor elkaar. De nieuwe tariefklassen gelden nu met terugwerkende kracht per die datum.
Advieskantoren zijn verplicht om bij hypotheekoffertes en reclame-uitingen ook het jaarlijks kostenpercentage (JKP) te vermelden. Dat zou het voor consumenten makkelijker moeten maken om aanbiedingen met elkaar te vergelijken. Het zorgt echter vaker voor verwarring dan duidelijkheid. Het is meestal onbekend hoe aanbieders tot een bepaald percentage komen. Moneywise-oprichter Jeroen Wolfsen pleit daarom voor afschaffing van het verplichte JKP.
De hypotheekrente blijft zeker tot begin volgend jaar stabiel. Dat voorspelt De Hypotheker. De hypotheekadviesketen wijst naar de lage inflatie en de terughoudendheid die de toezichthouders Europese Centrale Bank (ECB) en de Amerikaanse bankenkoepel Federal Reserve aan de dag leggen met rentestappen.
Een woningeigenaar en ING zaten vorige maand tegenover elkaar bij het Kifid. De consument vond dat de bank de risico-opslag op zijn hypotheek zou moeten verlagen, omdat hij twee verpande levensverzekeringen met gegarandeerd eindkapitaal bij Aegon heeft. Hoewel veel geldverstrekkers daaraan meewerken, houdt ING de poot stijf. In vergelijkbare zaken heeft Kifid de starre banken ook altijd in het gelijk gesteld. De beredenering was dit keer opmerkelijk: het risico dat Aegon niet aan de betaalverplichting kan voldoen rechtvaardigt de rente-opslag.
Het aantal transacties op de woningmarkt blijft dit en volgend jaar dalen. In 2020 keldert het aantal huizen dat verkocht wordt zelfs onder de 200.000. Dat voorspelt de Rabobank in het laatste Kwartaalbericht Woningmarkt.
Huiseigenaren met een hypotheek bij Lloyds Bank of Bank of Scotland krijgen vanaf 1 januari automatisch een lagere rente als zij door aflossing in een lagere tariefsklasse vallen. De bank laat weten dat ze hun beleid aangepast hebben voor zowel nieuwe als bestaande klanten. Voorheen paste Lloyds Bank alleen op verzoek van de klant de hypotheekrente aan.
