Een sterke rentestijging zou voor een op de tien hypotheekklanten de betaalbaarheid van de maandlasten in het geding brengen. Dat blijkt uit de meest recente consumentenmonitor van de AFM.
In januari is het aantal renteverhogingen door geldverstrekkers sterk toegenomen. Sinds 2016 ging de rente niet meer zo vaak omhoog, meldt De Hypotheekshop.
Voor de tweede keer in drie maanden tijd hebben hypotheekverstrekkers deze week de rentetarieven verhoogd, meldt De Hypotheekshop. Dertig partijen hebben de rente opgetrokken. Maar de vraag is of de stijging aanhoudt.
Tussen 2016 en 2021 stegen de huizenprijzen met gemiddeld 64 procent. De maandelijkse hypotheeklasten stegen in dezelfde periode ook fors: 50 procent. Dat is minder dan de prijsstijging omdat de hypotheekrente daalde. In de Marktontwikkelingen haalt Van Bruggen Adviesgroep er nog een statistiek bij: de jaarlijkse hypotheekkosten. Zou je die van nu vergelijken met 2016, dan is een huis zelfs goedkoper geworden.
De Van Bruggen Adviesgroep stelt in haar nieuwsbrief dat het het meest waarschijnlijk is dat de hypotheekrente in 2022 licht gaat stijgen met 0,2 à 0,4 procent. Het is een van drie scenario's die de financieel adviseurs heeft uitgewerkt.
Een Zutphense hypotheekadviseur moest snel handelen toen zijn aanvraag bij Munt Hypotheken onverwacht werd afgewezen. Uit het taxatierapport kwam naar voren dat de woning van hout was en dat accepteert Munt niet. In allerijl regelde hij de hypotheek bij Venn en seinde daarna de consumenten in. Als verontschuldiging voor de gebrekkige communicatie bracht hij 500 euro in mindering op de adviesnota, maar dat was voor de klanten niet voldoende.
Intermediairs gaan ervan uit dat er in 2022 weinig beweging is als het om de hypotheekrentestand gaat. Dat concludeert Munt Hypotheken uit een steekproef tijdens een webinar onder ruim honderd hypotheekadviseurs.
Voor een 20 jaar rentevaste hypotheek tel je momenteel nog altijd minder dan 2 procent rente neer. Volgens De Hypotheker verandert dat de komende maanden nauwelijks. De keten voorspelt dan ook voor volgend jaar opnieuw een stijging van de huizenprijzen.
De hypotheekrente leek in oktober de weg naar boven te hebben gevonden. Maar dat was tijdelijk, aldus De Hypotheekshop: "De laatste drie weken loopt de hypotheekrente nauwelijks nog op."
Er zijn steeds meer signalen dat de marktrente gaat stijgen. Dat zal op termijn leiden tot afkoeling van de woningmarkt, dat voorspelt ABN Amro in hun Woningmarktmonitor. Het zal echter nog wel even duren voor de oververhitting ten einde is. De eerdere voorspelling dat de huizenprijzen in 2022 met 'slechts' 5 procent zullen stijgen past de bank naar boven aan. ABN Amro houdt nu rekening met een waardestijging van 10 procent.
