Hypotheekshop zag in het eerste kwartaal van 2022 een enorme toename van huiseigenaren die hun hypotheek oversloten of verhoogden. Vooral met het doel om hun huis te verbouwen. Dit is een belangrijk signaal dat de woningmarkt met grote krapte kampt, aldus de hypotheekketen.
De hypotheekrente is in het eerste kwartaal van dit jaar met een vol procentpunt gestegen, meldt De Hypotheekshop. "Een ongekende toename."
De Hypotheker voorspelt een rem op de stijging van de hypotheekrente. Redenen hiervoor zouden de huidige ontwikkelingen in Oekraïne en de hevige concurrentie op de hypotheekmarkt zijn. Toch blijft, ondanks de stijging van afgelopen weken, de hypotheekrente naar verwachting op een laag niveau.
Aanbieders van hypotheken hebben in februari maar liefst 151 keer de hypotheekrente verhoogd. Dit is volgens De Hypotheekshop het hoogste maandaantal sinds de start van de registratie daarvan door het bedrijf in 2016. Opvallend zijn ook de hoge verhogingen van 0,30%-punt tot 0,70%-punt per keer. Oorzaak is de plots sterke stijging van de marktrente die aanbieders dwong hun tarieven razendsnel aan te passen.
De hypotheekrente stijgt, maar moet nog veel verder klimmen wil het ook een daling van de woningprijzen tot gevolg hebben. Die komt pas in zicht als de hypotheekrente stijgt tot boven de 3%, verwacht het Expertisecentrum Woningwaarde in het meest recente kwartaalrapport.
De hypotheekrente blijft stevig oplopen: voor de tweede week op rij hebben bijna alle actieve geldverstrekkers hun rentetarieven verhoogd, meldt De Hypotheekshop.
Naast de stijgende hypotheekrente vormen het onvoldoende aanbod van nieuwbouw- en bestaande koopwoningen de belangrijkste oorzaken voor de wederom enorme koopprijsstijgingen op de koopwoningmarkt in het vierde kwartaal van 2021. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het vierde kwartaal van 2021 van het Expertisecentrum Woningwaarde, onderdeel van de faculteit Bouwkunde van de TU Delft.
"Afgelopen week zagen we de grootste stijging van de gemiddelde hypotheekrentes in een week tijd sinds 2010", meldt Van Bruggen Adviesgroep. Alle geldverstrekkers verhoogden de hypotheekrente. De gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente met NHG ging met 18 basispunten (0,18 procentpunt) omhoog. Voor 5, 20 en 30 jaar vast waren de stijgingen met respectievelijk 16, 15 en 12 basispunten net iets lager.
Komt er toch een kentering op de woningmarkt? De hypotheekrente ging de laatste weken weer omhoog, maar met hele kleine stapjes. Daar komt nu verandering in, meldt De Hypotheekshop. De verhogingen zijn zelfs het sterkst sinds 2008. En ondertussen gaan in de eerste gemeenten ook de huizenprijzen omlaag.
Het zat er al een beetje aan te komen: verder stijgende hypotheekrentes. De Van Bruggen Adviesgroep constateert vandaag dat de rente omhoog knalt bij onder meer de grootbanken Rabobank, ABN Amro en ING. Het gaat volgens de adviesketen om grotere verhogingen dan in de afgelopen weken en het eind lijkt nog niet in zicht.
