Veel geldverstrekkers, waaronder marktleider Rabobank, hebben de afgelopen week hun hypotheekrentes verhoogd. Daarmee begint de hypotheekrente de trend van de stijgende marktrente volgen, meldt Van Bruggen Adviesgroep.
Volgens de van Bruggen Adviesgroep zijn de marktrentes aan het oplopen. En de hypotheekrente zal toch een keer moeten volgen, denkt de financiëel adviseur.
De hypotheekrentes bereiken een nieuw laagterecord. Haast alle geldverstrekkers hebben de laatste weken hun rentetarieven verder verlaagd, meldt de Hypotheekshop. Daarnaast worden steeds minder hypotheken afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), omdat er een steeds minder aanbod is van woningen onder de NHG-kostengrens.
De hypotheekrente heeft een nieuw laagterecord bereikt, meldt De Hypotheker. De gemiddelde 30-jaarsrente met NHG is deze week 0,21 procentpunt onder het renteniveau van januari (1,78%) gedoken en ligt nu op 1,57%.
De woningprijzen in Groningen stegen met 16,2 procent op jaarbasis stukken harder dan in de rest van Nederland. Dat is een van de belangrijkste ontwikkelingen die Calcasa het afgelopen kwartaal signaleerde. Het aanbod op de huizenmarkt daalde, maar het aantal verkopen bleef stabiel. Ook zag Calcasa een groot verschil in huizenprijzen binnen dezelfde gemeente, met Den Haag als uitschieter.
Het zijn dit jaar niet de starters, maar de oversluiters die voor de langste rentevaste periode kiezen. Dat blijkt uit cijfers van de Hypotheekshop. Opvallend vindt de keten, want traditioneel gezien is dit andersom. Sinds 2017 zijn oversluiters hun rente gemiddeld vijf jaar langer gaan vastzetten, terwijl dit bij starters beperkt is gebleven tot ruim twee jaar.
Dat de hypotheekrente in 2021 zo laag zou staan, kon niemand in 2004 voorzien. Toch had de adviseur die toen een hypotheek sloot, de klant moeten wijzen op de risico's van een rentedaling voor de premie die de man betaalde voor de aan de lening verbonden verzekering, oordeelt Kifid. Van verjaring is geen sprake.
Een huurder die op een website voor 'gratis advies' zijn wens bevestigd zag om hypotheekrente af te trekken, moet zijn voordeel plus boete terugbetalen aan de Belastingdienst. De man kan zich niet verschuilen achter het advies omdat hij zelf bewust verkeerde informatie had verstrekt.
De hypotheekrente gaat de komende maanden mogelijk verder dalen, voorspelt de Hypotheekshop. Dat komt volgens de adviesketen door de dalende rente op de kapitaalmarkt. Ook de doelstellingen die aanbieders de komende maanden voor dit jaar moeten behalen, zouden een rol spelen.
Marktleider Rabobank heeft in hypotheken het intermediair weer omarmd. Sales manager intermediair Willem Oudijk en Steven Oosterhoff (salesmanager wonen) van de Rabobank leggen uit dat inmiddels een kwart van de hypotheekomzet van de bank via het intermediair loopt. En de productie is in coronatijd zelfs verdubbeld. Kortom: het gaat goed, maar die lange doorlooptijden doen nog altijd pijn.
