Bij de hypotheekrentes zagen we afgelopen week heel weinig hypotheekwijzigingen. Een paar geldverstrekkers verlaagden de hypotheekrente voor veelal een paar specifieke rentevaste periodes. De gemiddelde hypotheekrentes bewogen amper. Hypotheekrentes zijn daarmee in rustig vaarwater gekomen, concludeert Oscar Noorlag, compliance officer bij de Van Bruggen Adviesgroep.
De Europese Centrale Bank (ECB) houdt de rente in de eurozone waarschijnlijk minimaal een jaar op het huidige hoge niveau. Dat zegt president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB) in gesprek met het ANP.
De rente die (oud-)studenten over hun studieschuld moeten betalen, stijgt op 1 januari 2024 naar het hoogste niveau in veertien jaar tijd. Het rentepercentage gaat dan van 0,46 procent naar 2,56 procent, laat de Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO) weten. De vervijfvoudiging komt voort uit de gestegen rente die de overheid zelf moet betalen om geld te lenen. De rente op studieleningen is gekoppeld aan de rente op staatsobligaties die vijf jaar lopen.
Alle geldverstrekkers verhoogden vorige week hun hypotheekrentes. De gemiddelde vaste hypotheekrentes stegen met ruim 0,1 procentpunt. "Dat was ook iets meer dan de stijging in de week ervoor", constateert Oscar Noorlag, compliance officer van de Van Bruggen Adviesgroep. "Daarvoor hadden we een periode van hele stabiele vaste hypotheekrentes. Voor de komende week verwachten we een nieuw rondje aan hypotheekrenteverhogingen."
Afgelopen week verhoogden zowel de ECB als de Fed, de centrale bank van de Verenigde Staten, hun rente met 0,25 procent. In totaal ligt de rente van de ECB nu op 3,75 procent. Afgelopen week waren maar weinig hypotheekrentewijzigingen te zien, laat Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief weten. De meeste wijzigingen betroffen de variabele hypotheekrente die wel steeg. De intermediair laat weten dat het moeilijk is te voorspellen wat de ontwikkeling van de vaste hypotheekrente in de toekomst gaat doen. ''In feite kan het nog alle kanten op.''
Een jaar nadat de ECB haar rentes begon te verhogen, zal de centrale bank dit naar verwachting voor de negende keer op rij ook doen constateert Geld.nl. In een jaar tijd ging de beleidsrente van de centrale bank van 0 naar 3,5 procent in juni. De vergelijkingssite laat weten dat dit grote gevolgen heeft gehad op de hypotheek-, leen- en spaarrentes.
De maximale rente die aanbieders mogen rekenen op consumptief krediet (oftewel de maximale kredietvergoeding) stijgt per 1 juli van 12 naar maximaal 14 procent. Geld lenen, rood staan en kopen op afbetaling kan daardoor duurder worden, legt het ministerie van Financiën uit.
De ECB voert donderdag de rente naar verwachting voor de achtste keer met een kwart procentpunt op. Dit zou ervoor moeten zorgen dat de prijzen niet meer zo hard stijgen en de vraag in de economie afremt. Indirect heeft dit veel effect bij huizenzoekers in het vinden van een hypotheek.
Van Bruggen verwacht dat de vaste hypotheekrentes de komende weken relatief weinig bewegen, tenzij beleggers opnieuw weer verrast worden door bepaald economisch of politiek nieuws. Daarbij verwacht de adviesgroep wel dat de variabele hypotheekrente licht oploopt, maar in minder hard tempo dan de afgelopen periode.
De ECB heeft de rente opnieuw verhoogd in strijd tegen de hoge inflatie. Dit keer wel minder hard, er kwam een kwart procentpunt bij tegen een half procentpunt de vorige keer. Daarmee komt de rente terug op het niveau van 2008: het begin van de financiële crisis. Beleidsbepalers zien dat de rentestijging en het minder opkopen van leningen effect hebben. Huishoudens en bedrijven lenen al minder doorat dit duurder is geworden.
