Huizen waren afgelopen juli 14,5 procent duurder dan een jaar eerder. Een forse stijging, maar vergeleken met eerdere maanden is de afkoeling duidelijk zichtbaar. Het hoogtepunt lag in januari van dit jaar, toen bestaande koopwoningen 21,1 procent duurder werden. Dat blijkt uit data van het Kadaster en het CBS.
Het lukt bouwbedrijven komende jaren waarschijnlijk niet om te voldoen aan de kabinetsdoelstelling om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen. Zoveel nieuwe huizen zijn er namelijk al decennia niet bij gekomen in een jaar en het aantal vergeven bouwvergunningen loopt de laatste tijd terug, stellen deskundigen van ING.
Woningverkopers kunnen voortaan hun huis via hun hypotheekadviseur te koop zetten op Jumba. Volgens mede-oprichter van het woningplatform Sander van der Aa is het voor huizenverkopers fijn om tijdens het verkoopproces één vertrouwenspersoon te hebben die alles regelt. Met deze stap wil Jumba de woningmarkt eenvoudiger, eerlijker en transparanter maken.
Nederland blijft in de top 5 van Europese landen waar de huizenprijzen het sterkst zijn gestegen. Alleen Tsjechië, Estland, Litouwen en Hongarije hadden te maken met verkoopprijzen die nog meer zijn gestegen.
Keep-to-let, de oude eigen woning aanhouden om tegen hoge bedragen te verhuren, kan starters in de wielen rijden, erkent minister De Jonge (Volkshuisvesting). Maar specifieke maatregelen heeft hij niet, antwoordt hij op Kamervragen, en geldverstrekkers zien het niet als probleem.
De nog steeds sterk stijgende huizenprijzen zorgt ervoor dat het aantal NHG-garanties bij woningaankopen blijft dalen. Ten opzichte van 2020 was vorig jaar sprake van een afname van 27 procent.
Naast de stijgende hypotheekrente vormen het onvoldoende aanbod van nieuwbouw- en bestaande koopwoningen de belangrijkste oorzaken voor de wederom enorme koopprijsstijgingen op de koopwoningmarkt in het vierde kwartaal van 2021. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het vierde kwartaal van 2021 van het Expertisecentrum Woningwaarde, onderdeel van de faculteit Bouwkunde van de TU Delft.
Het aantal huizenkopers tot 35 jaar dat in 2021 een aflossingsvrije hypotheek heeft aangevraagd, is met ruim een kwart gestegen ten opzichte van het jaar daarvoor. Voor het oversluiten of verbeteren van de woning geldt in deze leeftijdscategorie zelfs een groei van ruim 115 procent, blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
De WOZ-waarde van woningen is vorig jaar gemiddeld 9 procent gestegen. Dat meldt Vereniging Eigen Huis (VEH) op basis van cijfers van de Waarderingskamer, toezichthouder op de WOZ. <a href=https://www.amweb.nl/hypotheken/nieuws/2021/09/gemiddelde-woz-bereikt-hoogste-waarde-ooit-stijging-vlakt-af-101131805>Vorig jaar</a> werd door het CBS nog een stijging van 7 procent gemeld.
De toenemende vergrijzing van de bevolking leidt tot andere woonbehoeften. Als de nieuwe minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting in zijn woonbeleid daar niet nadrukkelijk rekening mee houdt, dan kan wellicht de woningnood over tien jaar opgelost zijn, maar komt er een structureel probleem voor in de plaats: een woningmarkt die niet aansluit bij de wensen van een belangrijk een groeiende groep van de bevolking. Dit meldt Van Bruggen Adviesgroep in hun woonspecial.
