Alles over Hypotheekrente

Bijna een derde van de Nederlandse hypotheekbezitters vindt de rente die ze over hun hypotheek betalen hoog of zeer hoog. 83% van deze hypotheekbezitters betaalt 4% of meer aan rente. Dat blijkt uit onderzoek van Gfk in opdracht van ABN Amro onder ruim 1200 hypotheekbezitters. Bijna vier op de tien respondenten geven aan hun eigen hypotheekrente laag of zeer laag te vinden. Drie kwart (74%) van deze woningbezitters betaalt minder dan 3% aan rente.

Door de neergaande kapitaalmarktrente is de hypotheekrente de laatste drie weken tot rust gekomen. De gemiddelde hypotheekrente is door enkele forse verlagingen, vorige week van Nationale Nederlanden en Hypotrust Comfort zelfs al weer licht gedaald, zo meldt De Hypotheekshop.

Ruim een derde van de Nederlanders verwacht dat het steeds moeilijker zal worden om een eigen huis te kopen. 'Mensen die willen verhuizen maken zich doorgaans weinig zorgen over de verkoop van hun huidige woning. Maar het vinden van een betaalbare nieuwe woning wordt op steeds meer plaatsen een reëel probleem. Door de vaak grote toeloop van gemotiveerde kopers worden veel mensen onzeker of het hen wel gaat lukken', aldus Bob Maas, woningmarktspecialist bij Vereniging Eigen Huis (VEH) en initiator van de Eigen Huis Marktindicator.

"Voor de zevende week op rij verhoogden geldverstrekkers vorige week hun rentetarieven. Het aantal aanbieders dat de rente verhoogt neemt echter wel duidelijk af, waarbij ook deze keer de hoogte van de wijzigingen beperkt bleef. De gemiddelde hypotheekrente is sinds begin januari geleidelijk opgelopen van 1,85% naar 2,00% (10 jaar met NHG)", aldus De Hypotheekshop.

Een stijging van de hypotheekrente zal komende jaren niet tot grote problemen leiden op de woningmarkt. Dat concludeert de Amsterdam School of Real Estate in een onderzoeksrapport. De onderzoekers verwachten bovendien dat de kabinetsplannen van Rutte III - versnelde verlaging renteaftrek en afschaffing wet-Hillen - geen negatief effect zullen hebben op het aantal transacties of de ontwikkeling van de huizenprijzen.

Van paniek bij geldverstrekkers is nog geen sprake na de recente stijging van de kapitaalmarktrente. Dat constateert De Hypotheekshop in zijn beschouwing over de renteontwikkeling. Bijna alle grote aanbieders voerden verhogingen door, maar die zijn vooralsnog minimaal van aard. De felle concurrentiestrijd lijkt de stijging van de hypotheekrente te dempen, aldus de adviesketen.

De uiterst lage hypotheekrente stemt Nederlanders positief en dat geldt ook voor de verwachting dat de woning na aankoop waarschijnlijk nog in waarde zal stijgen, stelt Vereniging in Eigen Huis naar aanleiding van De Eigen Huis Marktindicator die het consumentenvertrouwen in de woningmarkt meet. Maar er is ook een keerzijde: "Het begint aan alle kanten te knellen en dat stemt een groeiend aantal mensen somber over hun kansen om een huis te kopen", aldus VEH's directeur Rob Mulder.

De eerste aanbieder die een hypotheekaanvraag accepteert op basis van overheidsdata komt vlug. Deze snelle hypotheekacceptatie wordt een gamechanger

ABN Amro moet mogelijk voor tientallen miljoenen euro's aan schadevergoedingen uitkeren. De bank verloor bij het gerechtshof in Amsterdam een hoger beroep in een zaak rond het terugbetalen van hypotheekrente aan duizenden klanten. De rechtszaak was aangespannen door claimstichting Stop de Banken.

Niet alleen het aantal hypotheekaanvragen loopt volgens De Hypotheekshop de afgelopen week terug, landelijk gezien met ongeveer 15% ten opzichte van de week ervoor, ook het aantal verlagingen van de hypotheekrente door geldverstrekkers neemt af. Het gaat daarbij zowel om de hoogte van de aanpassingen als het aantal mutaties.