ABN Amro Bank meldde vorige week dat ze haar verwachting voor de huizenprijzen voor 2024 bijstelt. Eerder ging de bank nog uit van een stijging van 2,5 procent. Nu verwachten zij een stijging van 4 procent. Bij Van Bruggen Adviesgroep verwachten we dat de stijging nog forser zal zijn, tussen de 7 en 10 procent.
ABN Amro heeft de verwachting voor de stijging van de huizenprijzen dit jaar naar boven bijgesteld, van 2,5 procent naar 4 procent. Dat komt onder meer door hogere lonen, dalende hypotheekrentes en de toenemende krapte van het woningaanbod, zeggen economen van de bank. In 2025 stijgen de huizenprijzen naar verwachting verder met 3,5 procent.
Starters op de woningmarkt hebben ook in het afgelopen kwartaal weer vaker een huis gekocht dan een jaar eerder. Vooral de vier grote steden waren populair onder starters, die profiteren van hun gestegen lonen en daarmee de duurdere hypotheken kunnen opbrengen. Over de hele linie daalde het aantal transacties juist nog volgens het Kadaster, voor het elfde kwartaal op rij.
Liesbeth Sinke is de nieuwe ceo van Blauwtrust Groep, het moederbedrijf van onder meer De Hypotheker, Quion en Romeo Financiële Diensten. Zij volgt Ferdinand Veenman op, die vorige week na nog geen twee jaar zijn vertrek aankondigde.
Na een periode van nog geen twee jaar vertrekt Ferdinand Veenman bij de Blauwtrust Groep, het moederbedrijf achter onder meer de Hypotheker, Quion en Romeo Financiële Diensten. Veenman zegt op LinkedIn het besluit te hebben genomen na een diepgaande persoonlijke zoektocht naar wat hem motiveert en inspireert.
De concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt neemt toe. Dat concludeert Oscar Noorlag, compliance officer van de Van Bruggen Adviesgroep, in de meest recente nieuwsbrief van de tussenpersoon.
Het aantal hypotheekaanvragen lag het afgelopen jaar bijna 30 procent lager dan in 2022. Dat constateert het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Er werden ruim 368.000 aanvragen gedaan, waarvan meer dan 236.000 voor de koop van een woning. HDN zag vooral relatief veel starters de woningmarkt betreden.
Macro-econoom en expert strateeg Charles Kalshoven van APG vindt de hervorming van box 3 een verstandig plan. "De hervorming van box 3 zou uitvoerbaar moeten zijn."
De AFM gaf Rabobank begin december een boete voor het verstrekken van onverantwoorde maatwerkhypotheken. Paul Schuiling, risk- en compliance-consultant bij Projective en voormalig toezichthouder, trekt lessen uit het boetebesluit.
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat in 2024 minder bestaande woningen verkocht worden dan in 2023. "De woningprijzen stijgen naar onze verwachting door in 2024", zegt compliance officer Oscar Noorlag. Ook de leencapaciteit neemt volgens hem toe in 2024.
