Alles over Hypotheek

Een klimaatlabel is noodzakelijk om klimaatrisico's van woningen inzichtelijk te maken. Dat zegt Tamara Evers van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Geldverstrekkers verlagen momenteel massaal hun hypotheekrentes, constateert de Hypotheekshop. Deze week verlaagden alle actieve financiers hun rentetarieven, meerdere aanbieders deden dat zelfs twee keer. Verlagingen met 0,20 of 0,30 procentpunt waren daarbij geen uitzondering.

Huizen staan in het derde kwartaal van 2023 gemiddeld 84 dagen te koop. Dat is een stijging van 71,8 procent ten opzichte van vorig jaar. Dat blijkt uit een analyse van Alpina van de NVM-woningmarktcijfers en cijfers van NVM-dochter brainbay. Daarnaast kost een gemiddeld huis nu 425.000 euro. Vorig jaar was dat 397.000 euro.

Steeds meer twintigers blijven bij hun ouders wonen. Begin dit jaar woonde 46 procent van de jongvolwassenen tussen de 18 en 30 jaar bij hun ouders in. Twintig jaar geleden was dit nog zo'n 39 procent. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) komt dit vooral door de invoering van het leenstelsel in 2015, waardoor minder studenten op kamers gingen.

Ruim twee derde (69 procent) van de huurders en huiseigenaren tekent een contract zonder precies te begrijpen wat er in staat. Dit blijkt uit recent onderzoek van SNS. Onder jonge huiseigenaren (tot 30 jaar) ligt dit percentage nog hoger: maar liefst 88 procent. Uit het onderzoek komt naar voren dat 40 procent ervan uitgaat 'dat het wel klopt.' Mensen met financiële stress blijken extra kwetsbaar: zij ervaren meer druk om te ondertekenen en meer negatieve gevolgen.

Partijen uit de financiële sector hebben de handen ineengeslagen om Actief Klantbeheer naar een hoger niveau te tillen. Het gezamenlijke initiatief ziet het belang van het digitaal delen van actuele hypotheekgegevens voor klanten en introduceert op basis van diverse gesprekken en bijeenkomsten de Wegwijzer Actief Klantbeheer.

De Nederlandsche Bank sprak zich onlangs kritisch uit over mogelijke neveneffecten van familiehypotheken. Als ouders hun kinderen aan een hogere hypotheek helpen kan dat de huizenprijzen opdrijven en zorgen voor ongelijkheid, stelt DNB. In een reactie op NPO Radio 1 wees Bas de Bruin van Jens Onderlinge Hypotheken op de grote ongelijkheid die juist ontstaat door de leennormen.

De laatste weken is er een groot optimisme bij beleggers ontstaan. Ze verwachten dat de centrale banken geen renteverhogingen meer gaan doorvoeren en dat het hoogste punt dus is bereikt. Die verwachtingen worden ondersteund door inflatiecijfers in de VS en de eurozone die hard genoeg naar beneden gaan. Marktrentes gaan daarom naar beneden. De hypotheekrentes volgen de rentes op de financiële markten, maar wel op gepaste afstand.

Met de HDN-certificering van Omniplan gaat sinds 4 december al het hypotheekverkeer van de Rabobank via het platform van Hypotheken Data Netwerk. Daarmee is volgens HDN bijna de hele markt over op hun standaard en platform.

De Nederlandsche Bank (DNB) stelde donderdag dat familieleningen voor de aankoop van woningen de huizenprijzen op kan drijven. Georgette Lageman-Ledegang, Manager Expertise Centrum Wonen van BLG Wonen: "Wij vragen aandacht voor het achterliggende probleem: de lage woontoegankelijkheid in Nederland. Want het tekort aan woningen is de voornaamste oorzaak van de hoge prijzen op de woningmarkt."