Rabobank gaat met ingang van september standaard advies geven over verduurzaming bij gesprekken over het sluiten van een hypotheek. De bank wil ervoor zorgen dat de huizen van de ongeveer 1 miljoen klanten over vijf jaar allemaal minimaal energielabel B hebben.
Bij Triodos Bank worden vanaf 1 augustus de energieprestaties van de woning bepalend voor de maximale hypotheek. Wie een woning koopt met een laag energielabel en geen plannen heeft om te verduurzamen, mag minder lenen. De bank wil met het afwijkende beleid energiebesparing stimuleren.
Het energielabel voor woningen wordt vanaf volgend jaar fors duurder. Nu nog geen tientje, maar volgend jaar al bijna tweehonderd euro. Dat komt vooral omdat een huis in 2021 persoonlijk bezocht moet worden voor een label. De belangenafdeling van Vereniging Eigen Huis (VEH) is tegen de maatregel en roept huiseigenaren op om nog dit jaar een goedkoop energielabel aan te vragen. Heb je eenmaal een definitief energielabel, dan is die tien jaar geldig.
Sinds vandaag is de website Duurzaamheidsprofiel.nl in de lucht. Een online tool die hypotheekadviseurs in kunnen zetten om hun klanten op weg te helpen met verduurzamende maatregelen. De website is een initiatief van meerdere marktpartijen waaronder de Nationale Hypotheekbond, Intersoftware en Florius.
Vier op de tien woningen die met NHG worden gekocht, hebben een energielabel D of slechter. Slechts 12 procent van de NHG-huizen valt in de zuinigste categorie A. Om hypotheekadviseurs te ondersteunen in hun adviezen omtrent verduurzaming, heeft NHG alle bestaande initiatieven en mogelijkheden gebundeld en de rekenhulp uitgebreid.
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) adviseert het ministerie van Binnenlandse Zaken om het aantal energielabels niet te veel uit te breiden. De minister wil naar elf categorieën, banken vinden acht voldoende.
Het prijsverschil tussen groene woningen (met energielabels A, B of C) en niet-duurzame woningen laat zich goed verklaren door de kosten die gemoeid zouden zijn met verduurzaming van een huis met een slechter label. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van De Nederlandsche Bank.
Vereniging Eigen Huis roept minister Kajsa Ollongren in een brief dringend op om haar plannen voor een nieuw energielabel te schrappen. "Het nieuwe energielabel is veel duurder en omslachtiger dan het huidige label, maar biedt een huiseigenaar of koper geen enkel nieuw inzicht of beter handelingsperspectief om de woning energiezuiniger te maken", zegt Cindy van de Velde, algemeen directeur Vereniging Eigen Huis.
Makelaarsorganisatie VBO gaat een nieuw model ontwikkelen om woningen te taxeren. Behalve de waarde van de woning moeten straks de bouwkundige kwaliteit en het energieverbruik inzichtelijk worden.
Jeroen Pels, hoofd hypotheken bij Triodos Bank, heeft in Trouw gepleit voor een directere verbinding tussen energierekening en leencapaciteit. Momenteel is het alleen mogelijk om méér geld te lenen dan de norm als het surplus in energiebesparende maatregelen wordt gestoken. Pels vindt het een beter idee als de leennorm stijgt voor mensen die een lage energierekening tegemoet zien en omlaag gaat voor mensen met plannen om een onzuinige woning kopen. De maximale leensom wordt dan gebaseerd op de optelsom van energielasten en hypotheeklasten.
