Als eerste serviceprovider in Nederland lanceert DAK vandaag een eigen hypotheeklabel: Groene Hart Hypotheken. Een label dat zich richt op verduurzaming. Na de introductie van hun autoleaseplatform in 2020 verlaat DAK opnieuw de gebaande paden. "Een steen bijdragen aan de verduurzaming is voor ons belangrijk, zegt directeur Tim Rijvers. "En we doen de dingen graag net even anders dan de concurrent."
Vanaf 2030 mogen er geen woningen meer zijn met energielabel G. Drie jaar later moet zelfs energielabel F helemaal zijn uitgebannen. Dat plan heeft eurocommissaris Frans Timmermans gisteren gepresenteerd als onderdeel van zijn Green Deal. Volgens hem gaat het renoveren van Europese woningen en kantoren veel te traag. De urgentie wordt aangetoond door de torenhoge energieprijzen, waar Timmermans vooral een kans in ziet.
Huizen die energie vreten en voorzien zijn van een rood (F of G)-label worden momenteel verkocht tegen een prijskorting van gemiddeld 6 procent. Dit blijkt uit onderzoek van de universiteiten van Tilburg en Maastricht.
Een woning met minimaal energielabel A is bij hypotheekverstrekker Florius goed voor een korting op de rente van 0,1 procentpunt. Tot voor kort was die duurzaamheidsbonus alleen beschikbaar bij aanvang van de hypotheek of bij ingang van een nieuwe rentevaste periode. Om de verduurzamingsambities te halen, maakt Florius de korting nu ook beschikbaar voor bestaande klanten.
Of je het nu doet voor een beter milieu, meer wooncomfort of een lagere energierekening: verduurzaming van de eigen woning kan veel opleveren. Toch is lang niet elke huizenbezitter meteen overtuigd van het nut van verduurzaming. Eerst zal je immers kosten moeten maken, en dat zorgt vaak voor de nodige koudwatervrees.
Woningverduurzaming is in. Toch moet er nog veel gedaan worden voordat het gemiddelde energielabel een A-label is. Calcasa concludeert uit zijn meest recente kwartaalonderzoek dat het huidige verduurzamingstempo te laag ligt.
Veel vraag naar duurzame vastgoedhypotheken is er nog niet. Maar een goede propositie kan dat veranderen, denkt directeur Paul Wessels van Tulp Group. Met het beleggerslabel De Nederlandse ontwikkelde hij de Groene Vastgoedhypotheek. De investeerder krijgt een rentekorting als hij het energielabel van het onderpand met tenminste één trede verbetert.
De forse prijsverhoging die per 1 januari is doorgevoerd voor het aanvragen van een energielabel heeft afgelopen maand een run op het oude en goedkopere label teweeggebracht, meldt Vereniging Eigen Huis. In december zijn er 250.000 aangevraagd.
Wat zou je kunnen doen met de data uit een slimme energiemeter? HDN en een afvaardiging van adviesketens en geldverstrekkers gingen in op de uitnodiging van de Data Sharing Coalition om dat te onderzoeken. Volgens HDN-innovatiemanager Arjen de Bake kunnen verbruiksgegevens een belangrijke rol gaan spelen in verduurzaming. "Maar het is een puzzel die de adviseur en de hypotheekverstrekker samen moeten oplossen."
Zonder extra subsidies is het voor de meeste woningeigenaren niet rendabel om hun huis te verduurzamen. Dat stelt het Planbureau voor de Leefomgeving in een vandaag verschenen studie naar de kosten en opbrengsten van woningverduurzaming. Volgens hen is afwachten voor huiseigenaren momenteel de voordeligste en verstandigste beslissing.
