Door de torenhoge energiekosten leverde het verduurzamen van de eigen woning huiseigenaren vorig jaar veel meer voordeel op, heeft RaboResearch berekend. Wel zorgt het ingevoerde prijsplafond ervoor dat de kosten in veel gevallen niet meer worden terugverdiend via de energierekening: dat kan de prikkel om te gaan verduurzamen verstoren.
Nederlandse huizenkopers kiezen vaak woning met duurzaam energielabel. Sinds 2015 worden meer woningen verkocht met energielabel A. Dat meldt het Kadaster op basis van onderzoek naar de staat van de verduurzaming van de woningmarkt.
Financieel Fit gaat samenwerken met energiebesparingsclub Box Duurzaam. Volgens Box Duurzaam-directeur Cliff Hoffman is het partnership met de adviesketen een voorbeeld voor andere hypotheekorganisaties: innovatief omgaan met nazorg en zo extra omzet generen in verslechterende marktomstandigheden. Vier vragen.
Een huis met een goed energielabel levert meer op, is waardevaster en verkoopt sneller. NVM-dochter Brainbay constateerde dat afgelopen zomer al. Dit kwartaal herhaalde Brainbay het onderzoek, maar het betrok nu alleen de data van woningen met een nauwkeurig vastgesteld energielabel (>2021). De prijsverschillen zijn alleen maar groter geworden.
Het energielabel van een woning speelt een steeds dominantere rol voor potentiële kopers op de woningmarkt. Volgens huizenplatform Funda letten consumenten in de kenmerken van zoekopdrachten steeds vaker op het energielabel.
De Nederlandse woningvoorraad is bezig met een vergroeningsslag. Halverwege 2022 heeft al bijna 32 procent van de woningen met een geregistreerd label een energielabel A, het hoogste aandeel ooit. Het aantal woningen met een energielabel F of G label blijft echter al geruime tijd gelijk.
De energiekosten nemen een steeds grotere hap uit het besteedbaar inkomen van huishoudens. Onder meer Jeroen Pels van Triodos Bank pleit er al jaren voor om de energiezuinigheid van de woning mee te nemen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Tot nu toe is er met dit standpunt nog weinig gebeurd, het is tijd dat dit verandert.
De inflatie krijgt zijn weerslag op de hoogte van de hypotheken in 2023. Normaliter niet één op één. Om schokken als de huidige op te vangen rekent het Nibud met een vierjarig gemiddelde. Maar als het aan minister van Financiën Sigrid Kaag ligt, zal die demping niet gelden voor de laagste inkomens. Marcel Warnaar is eindverantwoordelijke voor de leennormen bij het Nibud. Hij verklaart het voornemen en vertelt waarom naar energielabel gedifferentieerde leennormen er voorlopig nog niet zijn.
Drie jaar geleden maakte slechts 8 procent van de consumenten die een hypotheek met NHG afsloten gebruik van de mogelijkheid om verduurzamende maatregelen mee te financieren. Vorig jaar was dat percentage opgelopen tot 21 procent. NHG is blij met dat resultaat, maar wil dat het tempo omhoog gaat. Nog steeds hebben 1,2 miljoen woningen met NHG gefinancierd (40%) een energielabel van D of lager.
Een rentetarief op basis van het energielabel? Meerdere aanbieders. Gratis huisbezoek van een energieadviseur? Verschillende geldverstrekkers. Als je voorloper bent in verduurzaming zoals Triodos Bank, dan weet je dat er navolgers komen. Maar hoe onderscheid je je dan nog? Directeur Hypotheken Jeroen Pels vertelt over Triodos' volgende stappen in hypothecaire duurzaamheid: inclusiviteit en biobased bouwen.
