Alles over Doorstromers

In vier à vijf jaar tijd daalt de loan-to-value (LTV) van een gemiddeld huishouden van 100 procent naar 90 procent. Dat komt door de aflosverplichting die sinds 2013 geldt.

Voor mensen met een salaris onder de € 55.000 is een koopwoning steeds moeilijker te vinden. Het aantal huizen dat te koop stond voor minder dan € 250.000, daalde afgelopen jaar hard, becijferde woningmarktonderzoeker Dynamis. In hogere segmenten is het aanbod juist toegenomen.

De woningmarkt voor doorstromers wordt verstoord door oude fiscale rechten. Een doorstromer met een eerste huis van na 2013 heeft minder kansen om groter te gaan wonen dan een oudere doorstromer. De Hypotheekshop pleit er in het weekbericht voor dat dit aspect wordt meegewogen in de aanstaande evaluatie van de eigenwoningregeling.

De domeinnaam hypotheek.nl werd in 1996 voor een paar tientjes opgeraapt door de oprichter van de Van Bruggen Adviesgroep. Jarenlang gebeurde er weinig mee, maar dat gaat veranderen. In gesprek met Business Insider vertelt Holland Hypotheek Groep-directeur Paul van der Meijs via het domein adviesdiensten aan te gaan bieden die zo'n 1.000 euro goedkoper zijn dan de gangbare tarieven in de markt.

Vergeet de starter, doorstromer en oversluiter. Voortaan splitst het Hypotheken Data Netwerk (HDN) hypotheekklanten uit in tien verschillende profielen. Geldverstrekkers kunnen hiermee nauwkeuriger analyseren voor welke doelgroep de situatie op de hypotheekmarkt echt nijpend is.

Geen wekker, geen stropdas, geen files. De rust van de zomervakantie is een uitstekend moment voor reflectie. Hoe kijkt de sector terug op de eerste helft van 2019? Vijf weken lang stelt AM elke dag zeven vragen aan een branchegenoot. Gitte van Haaren is coo bij Obvion. Wat haar betreft zou het financieren van energiebesparende maatregelen verder vereenvoudigd mogen worden. "Gelukkig is de lobby hiervoor al gaande."

De hypotheekomzet is in het eerste kwartaal van 2019 met 9,6% gekrompen ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2018. Belangrijkste oorzaak hiervan is een sterke daling van het aantal verstrekte hypotheken, schrijft consultancybureau IG&H in de Hypotheekupdate.

Niet de maximale aflossingsvrije hypotheeksom, noch de regels omtrent boetevrij aflossen gelden voor doorstromers als belangrijkste hypotheekvoorwaarden, maar de hoogte van het overbruggingskrediet. Dat concludeert de Hypotheekshop op basis van eigen data. De adviesketen noemt het in hun weekbericht opmerkelijk dat een tijdelijke faciliteit voor huizenkopers zo belangrijk is geworden.

Het vertrouwen op de woningmarkt is voor het eerst sinds augustus 2014 negatief. Vooral in de grote steden en in Oost- en Zuid-Nederland zijn consumenten pessimistisch. Dat blijkt uit de maandelijkse marktindicator van Vereniging Eigen Huis. Doorstromers zijn minder somber dan starters.

Allianz Hypotheken gaat voor het eerst hypotheken verstrekken die boven de grens van de Nationale Hypotheek Garantie liggen. De geldverstrekker wil het daarmee doorstromende klanten mogelijk maken hun hypotheek mee te nemen.