Steeds minder mensen financieren hun huis voor 100 procent met een hypotheek. De Hypotheekshop verwacht zelfs dat het aantal basishypotheken - tot maximaal 65 procent van de woningwaarde - volgend jaar het aantal tophypotheken overstijgt. Volgens de keten komt dat vooral omdat doorstromers steeds meer overwaarde inbrengen, en de verdrukking van starters op de woningmarkt.
De huizenprijzen stijgen tot 2021 verder door, al zwakt deze toename de komende 24 maanden wel af. Dat stelt het Economisch Bureau van ABN Amro in de eerste Woningmarktmonitor van 2019.
De groei van de hypotheekmarkt zwakt verder af. Volgens de Hypotheekupdate van consultancybureau IG&H is de hypotheekomzet afgelopen kwartaal met 3,8 procent gestegen ten opzichte van vorig kwartaal. De totale hypotheekomzet bedroeg 27,4 miljard euro. Volgens IG&H wordt de groei vooral veroorzaakt door een toename van het aantal verstrekte hypotheken en in mindere mate door een hogere gemiddelde hypotheeksom.
Het aantal verstrekte hypotheken is in het eerste kwartaal van 2018 met 3% gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal in 2017, meldt IG&H Consultants.
Wetenschappers Machiel van Dijk (CPB) en Bart Voogt (ACM) vonden een "merkwaardig verband" in hun onderzoek naar de bijleenregeling.
Centraal Beheer breidt de Thuis Hypotheek Online uit. Naast starters kan nu ook een beperkte groep doorstromers zonder advies een hypotheek afsluiten.
Kopers die in 2017 hun eerste huis kochten leenden gemiddeld € 205.000, een stijging van 6,5% in vergelijking met 2016. Bij doorstromers is sprake van een stijging van 6,3%, zij leenden in 2017 gemiddeld € 275.000, zo meldt het platform Kadasterdata.
Het gemiddeld hypotheekbedrag dat doorstromers nodig hebben om een huis te kopen stijgt tot boven de NHG-grens.
Een verdere verlaging van de LTV naar 90% betekent dat ruim 70% van de starters en de doorstromers vanuit de huurmarkt de koop van hun beoogde woning voor enige tijd moeten uitstellen, 20%-punt meer dan bij een LTV-norm van 100%. Dit blijkt uit aanvullend onderzoek van het Centraal Planbureau naar de verlaging van de LTV. Voor doorstromers vanuit de koopmarkt geldt dat ongeveer een derde de koop moet uitstellen bij een maximale LTV van 90%, 14% meer dan bij een LTV-norm van 100%.
De totale hypotheekproductie is vorig jaar uitgekomen op € 81 mrd, een stijging van 25% ten opzichte van 2015. Het maakt 2016 tot het beste hypotheekjaar sinds de crisis. Vooral doorstromers zijn debet aan de deze grote sprong voorwaarts. Dit blijkt uit de hypotheekupdate van IG & H Consulting & Interim.
