Het aantal starters dat voor een (deels) aflossingsvrije hypotheek kiest, is in het eerste kwartaal van 2021 met 14 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van De Hypotheker. In de afgelopen twee jaar was zelfs sprake van een groei van 46 procent.
De Nederlandse heeft de mogelijkheden van de Vastgoedhypotheek verder verruimd. Er kan nu tot 75% van de waarde in verhuurde staat aflossingsvrij worden gefinancierd.
Een brief met informatie over de risico's van de aflossingsvrije hypotheek heeft bij een klant van Florius voor onrust en stress gezorgd, zo klaagde de man bij Kifid. Die oordeelt echter dat de geldgever geen blaam treft.
Huizenkopers kiezen weer steeds vaker om een deel van hun hypotheek aflossingsvrij af te sluiten. Ondanks de hoge prijzen op de woningmarkt kunnen kopers op die manier de maandlasten draaglijker houden. Daarnaast levert de hypotheekrenteaftrek die ze mislopen nu toch minder op vanwege de huidige lage rente.
De AFM publiceerde deze ochtend het jaarverslag over 2020. Zo heeft de toezichthouder onderzoek gedaan naar de productontwikkeling bij volmacht. Die bleek niet op orde en er zijn waarschuwingsbrieven uitgegaan. Ook blijft de AFM wijzen op de gevaren van aflossingsvrije hypotheken.
Steeds meer starters die hun hypotheek afsluiten via Independer kiezen voor een aflossingsvrij leningdeel. Volgens manager Hypotheken Marga Lankreijer is de groep nog relatief klein, maar nam hun aantal in 2020 wel duidelijk toe. Ook bij doorstromers is er steeds meer vraag naar aflossingsvrij.
De maandlasten voor starters op de woningmarkt moeten lager, vindt D66, bijvoorbeeld door een langere looptijd voor hypotheken. De maandlasten zijn volgens de partij nu vaak erg hoog, terwijl starters over het algemeen nog niet zo'n hoog salaris hebben.
De Organisatie van Financiële Dienstverleners (OvFD) vreest dat de berichtgeving van de AFM over de vermeende kwetsbaarheid van huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek leidt tot onnodige paniek.
Van de drie miljoen huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek, kunnen er 78.000 geen nieuwe financiering krijgen aan het einde van de looptijd. Als zij gedwongen hun woning moeten verkopen om de hypotheek in te lossen, blijven zo'n 18.000 huishoudens achter met een restschuld. Dat blijkt uit een verdiepende studie van de AFM op basis van CBS-data.
Dat 2020 een bijzonder jaar was voor de hypotheekmarkt valt niet te ontkennen. Renterecord op renterecord werd verbroken en dat was terug te zien in de berichtgeving op AMweb. Ook was er veel te doen rondom de aflossingsvrijehypotheek en de opeethypotheek.
