In aanloop naar AMhypotheken op 18 april in AMAZE in Amsterdam organiseerde AM een rondetafelgesprek. Locatie: de redactie van AM, aan de rand van het bosrijke Zeist. Aanwezig waren hypotheek-experts Paul Bänziger (Achmea) en Paul Staps (Florius) en woningmarkspecialist Stefan Groot (Rabobank). Vandaag deel twee van een drieluik. Het thema: 'Het woningmarktbeleid in Den Haag onder de loep'.
n het vastgoed leken de bomen tot de hemel te groeien, net als op de particuliere huizenmarkt. Kantoren werden met soms bizarre winsten verkocht en investeringen in huurwoningen leverden dikke rendementen op. Dat is voorbij, zegt ABN AMRO tegen De Telegraaf. De bank voorziet zware waardedalingen voor alle soorten vastgoed.
De Nederlandse woningmarkt beleefde in 2022 een jaar van uitersten. Waar het jaar nog begon met een huizenprijsstijging van 21,1 procent, daalden de prijzen vanaf augustus. Door de sterk gestegen hypotheekrentes en hoge inflatie raakte de koop van een koophuis voor steeds meer mensen buiten bereik. Toch is er ook goed nieuws: dalende huizenprijzen gecombineerd met stijgende lonen vergroten de betaalbaarheid van een koopwoning. Dat schrijft de Rabobank in een analyse.
De nieuwbouw van huizen gaat dit jaar fors inzakken. Bouwkosten en hypotheekrente zijn zo hoog geworden, dat sommige partijen zelfs de helft van hun plannen moeten staken, stellen ontwikkelaars tegen het journalistieke platform Pointer (KRO-NCRV).
Vereniging Eigen Huis (VEH) stelt na onderzoek in alle 342 gemeenten van Nederland dat de WOZ-waarde dit jaar gemiddeld met zeventien procent is gestegen. De gemeentelijke woonlasten stegen veel minder hard, met gemiddeld 3,7 procent. Dat is veel lager dan de inflatie die vorig jaar tien procent bedroeg.
In februari 2023 werden 31.553 hypotheekaanvragen gedaan. Zo blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk). Het aantal hypotheekaanvragen is een daling van 56 procent in vergelijking tot februari vorig jaar, maar een stijging ten opzichte van januari. In januari zijn 25.705 aanvragen gedaan en lijkt daarmee een dieptepunt in de hypotheekmarkt te zijn geweest. Ongeveer 85% van de hypotheekaanvragen in Nederland verloopt via het HDN netwerk.
Het aardbevingsgebied in Groningen kampt, net zoals in de rest van Nederland, met krapte op de woningmarkt, meldt het CBS. Eerder bleef het gebied achter in vergelijking tot vergelijkbare omgevingen, maar daar is inmiddels nauwelijks meer sprake van.
Vorige week lanceerde Ingage een nieuw buy-to-let-label: Hyra Hypotheken. Vlak voor de lancering spraken we met Mervyn Cuppen (relatiemanager Hyra Hypotheken) en Sander van Lent (directeur Ingage Servicing) over het nieuwste hypotheekproduct, dat zich uitsluitend richt op de professionele vastgoedinvesteerder. 'De eerste periode verwachten we vooral veel klanten die willen herfinancieren.'
Dataspecialist Matrixian laat in haar kwartaalcijfers zien dat de woningmarkt verder afkoelt. Het onderzoek toont onder andere aan dat verkoopprijzen dalen, het aantal te koop staande woningen toeneemt en het overbieden sterk afneemt. Ook is de gemiddelde verkooptijd van woningen gestegen. Dat betekent dat woningzoekers meer tijd en rust hebben gekregen om hun droomhuis te vinden.
Nederlandse huishoudens hebben in reactie op de sterk gestegen energieprijzen massaal de thermostaat lager gezet en zijn korter gaan douchen. Ook hebben huiseigenaren vaker hun woning geïsoleerd. Echter, om uit de energiecrisis te komen is het verstandig dat de overheid financieel kwetsbare huishoudens als eerste helpt om de woning te verduurzamen, meldt De Nederlandsche Bank (DNB).
