Jos Baeten onder de loep, hét ideale moment om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen laten lopen en de vinkjescultuur is ook binnen de financiële dienstverlening doorgeslagen. De redactie van AM blikt terug op de tien meest gelezen blogs op AMweb van 2022. Een bloemlezing van de populairste bijdragen van de experts.
Er is onrust op de woningmarkt en hypotheekadviseurs zien hun omzet dalen. Dus moeten er nieuwe verdienmodellen worden gevonden.
Hypotheekketen Viisi werkt helemaal zonder managers, is volledig zelforganiserend en naar eigen zeggen radicaal transparant. Met dat beleid won het in juni voor het vierde jaar op rij de titel beste werkgever van Nederland. Ook over recruitment is ook goed nagedacht. Het bedrijf organiseert rondetafels. Borrelavonden waar iedereen met interesse in Viisi vrijblijvend kennis kan komen maken. En dat is succesvol, vertelt Marc-Peter Pijper van Viisi.
Ongekende inflatie, teruglopende leencapaciteit, stijgende rente. Waar veel mensen zich zorgen maken over de woningmarkt, zien starters de onzekerheid vooral als een kans, zo blijkt uit de derde Startersbarometer van hypotheekketen Viisi dit jaar. Jongeren zijn positiever geworden over hun mogelijkheden, maar Viisi's medeoprichter Hergen Dutrieux waarschuwt voor teveel optimisme.
De energiekosten nemen een steeds grotere hap uit het besteedbaar inkomen van huishoudens. Onder meer Jeroen Pels van Triodos Bank pleit er al jaren voor om de energiezuinigheid van de woning mee te nemen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Tot nu toe is er met dit standpunt nog weinig gebeurd, het is tijd dat dit verandert.
Hoe los je de wooncrisis op? De drie grootste banken van Nederland denken de oplossing te hebben gevonden. In een rapport laten ABN Amro, ING en Rabobank zien welke maatregelen volgens hen weer lucht kunnen brengen op de woningmarkt. Als je het in een zin wil samenvatten: de opstellers van het rapport willen dat wonen weer betaalbaar wordt. Een prijzenswaardig streven. Ook een aantal onafhankelijke deskundigen droeg overigens bij aan het rapport, zoals Peter Boelhouwer (TU Delft), Bas Jacobs (Erasmus Universiteit Rotterdam) en Arnoud Boot (Universiteit van Amsterdam).
Het perspectief op een eerste koopwoning raakt voor jonge mensen steeds verder uit het oog. Nog maar één op de tien starters verwacht in het komende jaar een woning te kunnen kopen. Dat percentage was nog nooit zo laag, blijkt uit de Startersmonitor van hypotheekketen Viisi. Volgens 48 procent van de ruim duizend ondervraagden is de politiek de hoofdverantwoordelijk voor hun dramatisch verslechterde kansen. Beleggers volgens op plaats twee (27%).
Over de EU zul je mij in het algemeen niet snel horen klagen. Maar voor de hypothekenrichtlijn, die sinds juli 2016 van kracht is, maak ik graag een uitzondering. Van 22 november 2021 tot eind februari dit jaar mocht de branche feedback geven over deze zogeheten Mortgage Credit Directive.
Er moet een wettelijk verbod komen op het speculeren met woningen. Drie kwart van de starters op de woningmarkt is die mening toegedaan, zo blijkt uit onderzoek van Viisi Hypotheken.
Op een woning doen een alleenstaande en een stel beiden een bod. De vraagprijs is 450.000 euro. De alleenstaande doet een bod van twintigduizend euro boven de vraagprijs. Het stel heeft al een eigen huis en wil deze woning gaan verhuren. Ze doen ook een bod van 470.000 euro, maar zonder voorbehoud van financiering. Doordat hun eigen woning een behoorlijke overwaarde heeft, en omdat hun ouders flinke bedragen kunnen schenken, durven ze dat wel aan. En dan nu de - misschien onverwachte - vraag: in welk land zou de alleenstaande wél kans maken om deze woning te bemachtigen?
