In november werden 32.180 hypotheken aangevraagd via het platform van Hypotheken Data Netwerk (HDN). In vergelijking met 2022 is dat een flinke stijging van 22 procent, toen er 26.406 hypotheken werden aangevraagd.
Dat starters op de woningmarkt hulp kunnen gebruiken, daar is de politiek het wel over eens. Hoewel meer starters het afgelopen jaar een woning kregen, blijft het voor velen lastig. De huizenprijzen zijn nog altijd torenhoog en de rente is fors gestegen. Partijen denken verschillend over hoe ze de wooncrisis moeten aanpakken. Onder andere noemen ze een verlaging van de leennorm.
Gezond de eindstreep halen voor ouderen, meer carrièrekansen voor jongeren: met een generatiepact kunnen werknemers vanaf een bepaalde leeftijd minder gaan werken. De regeling moet voorkomen dat ouderen uitvallen voordat ze hun pensioen bereiken en tegelijkertijd ruimte scheppen voor starters op de arbeidsmarkt. In de praktijk profiteren vooral welgestelde ouderen van de regeling, blijkt uit promotieonderzoek van Albert Rutten (Tilburg University).
De markt voor hypotheken is zich voorzichtig aan het herstellen, zegt consultancybureau IG&H. Het gemiddelde bedrag waarvoor huiseigenaren in het derde kwartaal een hypotheek afsloten, is volgens IG&H gestegen tot een recordhoogte. In juli, augustus en september steeg de totale omzet op de hypotheekmarkt verder, nadat de opbrengsten in het tweede kwartaal ook al omhoog waren gegaan.
Niet het verleden, maar de toekomst stond centraal tijdens het jubileumevent van NHG. In een gezamenlijk pleidooi riepen woningmarktexperts op tot vernieuwing. "De wereld verandert razendsnel, maar woningfinanciering niet", stelde NHG-bestuurder Carla Muters. "Denk buiten de gebaande paden, zodat we sneller bewegen naar een gezonde en toekomstbestendige woning- en hypotheekmarkt."
Het huizentekort in Nederland dreigt verder op te lopen als er niet snel nieuw overheidsbeleid komt. De afgelopen jaren is zwaar ingezet op subsidies, maar die zijn volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) maar beperkt effectief. Zonder extra maatregelen zakt de nieuwbouw van woningen op de korte termijn waarschijnlijk verder in, voorziet het kennisinstituut in een nieuwe studie. Ook stelt het EIB voor om de inkomensnormen voor starters bij de hypotheekverstrekking te verruimen.
Maar liefst 66 procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt beoordeelt het woningmarktbeleid van de afgelopen jaren met een vijf of lager. Dit blijkt uit een periodiek onderzoek onder 1.117 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar oud zonder koopwoning van Viisi Hypotheken, uitgevoerd door Panelwizard.
Afgelopen maand werden circa 32.500 hypotheken aangevraagd via het platform van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat ligt ruim 3 procent boven het aantal hypotheekaanvragen in dezelfde maand een jaar eerder (31.471).
De betaalbaarheidsgrens voor nieuwbouwwoningen stijgt in 2024 van 355.000 naar 390.000 euro. Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt de door minister Hugo de Jonge voor wonen aangekondigde verhoging van die grens met 10 procent te veel van het goede en wil dat in de regiodeals afspraken worden gemaakt over de bouw van woningen in lagere prijsklassen.
In het derde kwartaal van 2023 zijn starters gemiddeld 30,4 procent van hun besteedbare inkomen kwijt aan de netto hypotheeklasten in het eerste jaar van de aankoop van een huis. In het eerste kwartaal van dit jaar ging het nog om 31,8 procent. Dit blijkt uit cijfers van ING Research. Oorzaken van de verbetering komt door de sterke loongroei en de gedaalde huizenprijzen. De kleine verbetering volgt na een jarenlange verslechtering van de betaalbaarheid.
