Het aantal hypotheken met een NHG is het afgelopen kwartaal met een vijfde gestegen. Volgens NHG is de stijging te verklaren door het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters, waardoor zij de aankoop van een woning tot na de jaarwisseling uitstelden.
Het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor kopers jonger dan 35 jaar heeft de woningmarkt op zijn kop gezet. Dat concludeert het Kadaster in hun Kwartaalbericht woningmarkt. Voor 1 januari waren het de beleggers die nog gauw hun slag wilden slaan voor hun tarief verhoogd werd. Na de jaarwisseling begonnen de starters zich te roeren. Met een van de grootste prijsstijgingen in de afgelopen tien jaar tot gevolg: 16,4 procent erbij.
Oververhitte huizenmarkt. Biedingsoorlog. Grote impact corona op de woningmarkt. Investeerders kochten afgelopen jaar de meeste woningen ooit. Elke week staan de nieuwssites vol met dergelijke koppen, terwijl experts van een ander scenario waren uitgegaan. Koen van Nijnatten, senior research consultant bij Ipsos, geeft duiding aan de trends en ontwikkelingen.
De prijzen voor bestaande koopwoningen willen maar niet dalen. Net als afgelopen februari waren in maart de prijzen hoger (11%) dan in dezelfde maand vorig jaar. Dit is de grootste stijging sinds de zomer van 2001, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van cijfers van het Kadaster.
De afschaffing van de overdrachtsbelasting voor 35-minners heeft deze groep daadwerkelijk geholpen om huizen te kunnen kopen. Dat meldt de Hypotheker, die het aantal aanvragen van jongeren met 8% heeft zien stijgen in de eerste twee maanden van 2021.
De fiscus heeft helderheid gegeven over de regels die gelden voor jonge huizenkopers die geen overdrachtsbelasting willen betalen. Wie na de overdracht niet binnen een maand formeel het nieuwe huis betrekt, betaalt alsnog de overdrachtsbelasting van 2 procent.
Starters in Zeeland kunnen door de komst van Vlaamse particuliere investeerders nauwelijks meer een woning vinden. De investeerders kochten eind vorig jaar veel goedkope woningen in de provincie op. Volgens directeur Koen Hamelink van Reham Makelaars is het probleem groot, met name in Zeeuws-Vlaanderen.
De huizenprijzen blijven maar doorstijgen. In januari zijn de prijzen van bestaande koopwoningen het meest gestegen in ruim twee jaar. Ondanks dat de prijsstijging eind 2019 iets leek af te zwakken, is deze sindsdien weer groeiende. Dit melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
De Wet Differentiatie Overdrachtsbelasting is per 1 januari 2021 ingegaan. Overdrachtsbelasting is de belasting die in Nederland wordt geheven bij de verkrijging (i.c. aankoop) van een onroerende zaak, zoals woningen en winkelpanden. Het doel van deze nieuwe wet is om de positie van starters op de woningmarkt ten opzichte van beleggers en investeerders te verbeteren.
Afgelopen week heeft 80% van de geldverstrekkers opnieuw de hypotheekrente verlaagd, meldt De Hypotheekshop. De rente komt daarmee andermaal op een laagterecord uit. De keten waarschuwt kandidaat-kopers voor overhaaste beslissingen.
