Bouwbedrijven zijn momenteel nog volop aan het werk, maar kijken met angst en beven naar de toekomst. Als de huidige projecten zijn afgerond, volgt er een zwart gat. Om de bouw niet te laten stilvallen, pleiten het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) en brancheorganisatie Bouwend Nederland voor maatregelen. Eén daarvan is ruimere leennormen voor starters.
NVM-voorzitter Onno Hoes heeft het gehad met de apathie van de overheid rond het tekort aan woningen. In een interview met de Telegraaf roept hij minister voor Milieu en Wonen Stientje van Veldhoven op om de teugels in handen te nemen. "Er moet snelheid in komen. De mate van urgentie kan alleen worden doorgevoerd als er, in dit geval, een sterke vrouw aan de top staat."
Het woningtekort loopt veel harder op dan verwacht. Capital Value en ABF Research concluderen in hun jaarlijkse onderzoek dat de groei van het aantal huishoudens leidt tot een tekort van 360.000 woningen in 2022. Mogelijk zelfs 380.000. Oplossing van het probleem is volgens de onderzoekers mogelijk, maar dan moet er wel schot komen in het afhandelen van vergunningsaanvragen.
Het wil niet vlotten met de voorgenomen nieuwbouw in Nederland. Het aantal bouwvergunningen voor nieuwe woningen dat in de maand augustus werd afgegeven haalt de 3.000 niet. Dat is volgens cijfers van het CBS het laagste aantal in de laatste vijf jaar. In dat tempo haalt het kabinet krap de helft van de voorgenomen 75.000 nieuwe huizen per jaar.
De prijs van een nieuwbouwwoning is opnieuw gestegen. In het tweede kwartaal van 2019 lag die van koophuizen in het nieuwbouwsegment 16% hoger dan in diezelfde periode een jaar eerder. Dat blijkt de cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster vandaag bekendmaken.
Het aantal hypotheektransacties in het derde kwartaal van 2019 ligt 10 procent hoger dan dezelfde periode vorig jaar. Volgens de Hypotheker duidt dat op een stabilisatie van de huizenmarkt. De keten ziet echter dat die trend niet geld voor de middelgrote steden. Volgens de Hypotheker is er nu ook in steden buiten de Randstad sprake van een oververhitte woningmarkt.
Er moet een einde komen aan de grote verschillen in prijzen van bouwvergunningen die gemeenten rekenen aan mensen die een nieuw huis willen bouwen. Dat stelt Vereniging Eigen Huis (VEH), die wil dat minister Kajsa Ollongren van binnenlandse zaken de kwestie bij de gemeenten aankaart.
De krapte op de woningmarkt staat momenteel volop in de belangstelling. Naar verluidt maakt het kabinet woningbouw tot speerpunt van nieuw beleid. De mogelijkheid om de overdrachtsbelasting voor starters te schrappen en voor investeerders te verhogen wordt onderzocht. Uit een analyse van het Economisch Bureau van ING blijkt dat de schaarste bij gelijkblijvend aanbod nog jaren nodig heeft om op te lossen.
Mensen met een modaal inkomen hebben amper nog aanbod op de huizenmarkt om uit te kiezen. Voor een alleenstaande met een modaal salaris (36.000) is de situatie zelfs uitzichtloos, schrijft de Hypotheker. De adviesketen bracht in kaart welk percentage van het woningaanbod beschikbaar is voor deze inkomensgroep. Voor alleenstaanden is dat slechts 6 procent.
De kans dat het kabinet de doelstellingen voor de woningbouw haalt, lijkt minimaal. Het CBS meldt in de kwartaalcijfers over de bouw dat het aantal afgegeven vergunningen in drie jaar tijd nog niet zo laag was. De toestemming voor de bouw van 12.800 nieuwbouwhuizen was 14 procent minder dan in het tweede kwartaal van 2018.
