De AFM gaf Rabobank begin december een boete voor het verstrekken van onverantwoorde maatwerkhypotheken. Paul Schuiling, risk- en compliance-consultant bij Projective en voormalig toezichthouder, trekt lessen uit het boetebesluit.
Op het gebied van hypothecair krediet is de wetgever strikt. Door marktmeester AFM worden de regels dan ook streng gehandhaafd. Deze strengheid is te verdedigen. Want overkreditering kan levens verwoesten.
Nooit eerder legde de AFM zo'n hoge boete op aan een financiële instelling. Twaalf miljoen euro moet Rabobank betalen voor 'onverantwoorde hypotheekverstrekking'.
Mensen die in het verleden te weinig premie hebben betaald, zullen niet meer worden gekort op hun AOW. De Eerste Kamer heeft dinsdag een wet aangenomen die dit regelt.
Het is met enig plezier dat Peter Leermakers bij de Vereniging Haags Verzekeringscentrum (HVC) vertelt over de roerige ontstaansgeschiedenis van BrandMR, want het tij is gekeerd. "We zijn inmiddels alweer half zo groot als SRK was op het hoogtepunt", zegt de algemeen directeur. Een forse stap in de wetenschap dat de omzet in de SRK-tijd terugviel van 40 miljoen tot 3 miljoen euro. Op de lunchbijeenkomst van HVC legt hij uit waarom hij verzekeren niet meer zo interessant vindt: "De solidariteit is eruit."
De NHG-pilot voor duurhuurders is niet meer. Na ruim anderhalf jaar hebben NHG, Vereniging Eigen Huis, BLG Wonen, Aegon, ING en Florius uiteindelijk besloten om de stekker uit de pilot te trekken. Maar kom bij Georgette Lageman, manager Expertise Centrum Wonen bij BLG Wonen, niet aan met de constatering dat het duurhuurinitiatief een mislukking was. Zevenhonderd duurhuurders kwamen, door de aandacht voor het thema duurhuur, uiteindelijk wél aan een hypotheek, buiten de proef om.
Betaaltransacties meenemen binnen kansrijke hypotheekaanvragen die wel enig maatwerk vragen: het lijkt er toch echt van te gaan komen. Nu toezichthouders steeds strenger naar validatie van gegevens binnen maatwerkaanvragen kijken, zijn hypotheekverstrekkers vaker bereid hun bruto-bril af te zetten. Zo lijken alle puzzelstukken op hun plaats te vallen. Ockto is er in ieder geval klaar voor en hoopt dat voor het einde van het jaar het eerste treintje van hypotheekadvies en -verstrekking inclusief betaaltransacties rijdt.
Adviseurs moeten nog te vaak leuren en sleuren om maatwerk voor elkaar te krijgen. En moeten aan de meest idiote eisen voldoen en onnodige vragen beantwoorden, zoals extra garanties voor een ondernemer met buffers. Dat schrijft Enno Wiertsema, directeur van Adfiz, op de website van de branchevereniging van onafhankelijk financieel adviseurs.
Sinds woensdag 1 maart kunnen de hypotheekadviseurs van de vier bankmerken van Volksbank, dus BLG Wonen, ASN, SNS en Regiobank, gebruikmaken van de Nibud-tool Persoonlijke Budgetadvies, om zo maatwerkhypotheken beter op de specifieke klantsituatie aan te laten passen. Reden genoeg om even te bellen met Frank Soede, directeur van BLG Wonen.
De AFM houdt maatwerkhypotheken met een scherp oog in de gaten. Aanbieders zijn er mede daardoor niet heel happig op. Toch is het zeker niet de bedoeling om maatwerk de nek om te draaien. In gesprek met Kop-Munt roept AFM-manager Lenen en Hypotheken Zdenka van Schaik adviseurs op om een melding te doen als ze zeker weten dat een hypotheek verantwoord is, maar er geen aanbieders zijn.
