Alles over Hypotheekshop

De huizenmarkt houdt er nog altijd stevig de vaart in. Nederlandse huishoudens worden over de gehele linie vermogender en de strijgende huizenprijzen spelen hier een belangrijke rol in. Huizenprijzen die volgens banken en kredietbeoordelaars voorlopig nog wel even blijven stijgen. Maar risico's zijn er volgens hypotheekwinkel De Hypotheekshop ook. De CMIS-dochter zette 5 factoren op een rijtje die het tij kunnen laten kantelen.

Zes 'regiepartijen' en verzekeraars die in Nederland actief zijn zullen volgens De Hypotheekshop de komende jaren fors meer pensioenkapitaal investeren in hypotheken. Die zes partijen zijn volgens De Hypotheekshop Syntrus, Munt, Aegon, ASR, bijBouwe en Nationale Nederlanden.

Inwoners van de drie Randstadprovincies met een laag of middeninkomen kunnen bij het zoeken naar een hypotheek kiezen uit meer aanbieders dan mensen met een gelijk inkomen daarbuiten. Uit een marktscan van De Hypotheekshop blijkt verder dat Randstedelingen vaker kiezen voor een hypotheek met een rentevastperiode  van 10 jaar, waar  mensen 'in de provincie' vaker gaan voor een termijn van 20 of 30 jaar. 

De Nibud-normen voor 2018 voor de verstrekking van hypotheken lijken vooralsnog een drukkend effect te hebben op het aantal hypotheekaanvragen. Dit blijkt uit de hypotheekmonitor voor de maand januari van de Hypotheekshop. De vooraf veronderstelde loonstijging van 2,2% is volgens de hypotheekwinkel voor veel Nederlanders waarschijnlijk niet gerealiseerd.

Van paniek bij geldverstrekkers is nog geen sprake na de recente stijging van de kapitaalmarktrente. Dat constateert De Hypotheekshop in zijn beschouwing over de renteontwikkeling. Bijna alle grote aanbieders voerden verhogingen door, maar die zijn vooralsnog minimaal van aard. De felle concurrentiestrijd lijkt de stijging van de hypotheekrente te dempen, aldus de adviesketen.

Adviesketen De Hypotheekshop biedt vanaf vandaag het nieuwe erfpachtproduct Duokoop van de Nationale Grondbank (DNGB). Met deze regeling kopen huizenkopers wel de woning, maar niet de grond waar die op staat. De maandlasten vallen daardoor lager uit. De Hypotheekshop hoopt hiermee starters en andere kwetsbare groepen meer toegang te geven tot de krappe woningmarkt.

"Het zou goed zijn als overheid, gemeenten, NHG en geldverstrekkers in hun beleid de komende jaren meer rekening gaan houden met de groeiende groep alleenstaanden", zo stelt De Hypotheekshop. Het platform voorspelt, op basis van cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), dat in 2060 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het franchiseconcern vindt dat de woningmarkt zich hier op moet instellen.

Commercieel directeur Twan Cats van De Hypotheker vindt dat jongeren een steuntje in de rug moeten krijgen op de huizenmarkt. "Ik pleit ervoor dat (lokale) overheden in de Randstad de verantwoordelijkheid nemen door deze starterslening weer aan te bieden", zegt hij in een opiniestuk in dagblad Trouw.

367.000 hypotheekaanvragen van starters, doorstromers, oversluitingen en verhogingen werden vorig jaar via het Hypotheken Data Netwerk (HDN) verstuurd. Dit aantal is ongeveer 5% hoger dan het aantal in 2016, zo meldt De Hypotheekshop. Het aantal startersaanvragen bleef stabiel terwijl die van de dertigers en veertigers juist steeg.

De eerste aanbieder die een hypotheekaanvraag accepteert op basis van overheidsdata komt vlug. Deze snelle hypotheekacceptatie wordt een gamechanger