Het Regeerakkoord geeft eindelijk de langverwachte duidelijkheid over de maatregelen op hypotheekgebied. Nou ja, duidelijkheid?! Het Regeerakkoord gaat nog steeds uit van een verplichte annuïtaire aflossing voor nieuwe hypotheken. Vreemd, omdat zowel VVD als PvdA in hun verkiezingsprogramma's een forfaitaire annuïtaire aflossing hadden voorgesteld, maar in het Regeerakkoord daarop terugkomen.
Huiseigenaren die hun woning met verlies verkopen kunnen vanaf volgend jaar de rente en kosten voor een lening waarmee ze de restschuld voldoen maximaal 5 jaar van de belasting aftrekken. De tijdelijke maatregel geldt voor restschulden die zijn ontstaan in de periode van 1 januari 2013 tot en met 31 december 2017.
Naast het Verbond van Verzekeraars hebben ook De Hypotheker, De Hypotheekshop en de vereniging van hypotheekbemiddelaars en serviceproviders OvFD hun zorgen uitgesproken over de aanstaande aanscherping van de regels voor de hypotheekmarkt. "Catastrofaal" en "de genadeklap", zijn enkele van de gebezigde uitdrukkingen.
Het Nederlands Hypotheek Collectief (NHC) gaat voor het sluiten van een hypotheek inclusief advies een prijs rekenen van € 1.244. Daarmee duikt NHC ver onder de nu bekende tarieven die andere partijen voor een provisieloos hypotheekadvies rekenen. "Bij andere aanbieders kost dat al snel € 2.000 meer."
Om de mobiliteit op de woningmarkt te vergroten, zal de rente op een eventuele restschuld bij verkoop van een woning tot en met 2017 nog maximaal vijf jaar aftrekbaar blijven, zo is vastgelegd in het regeerakkoord. Daarin is ook de al eerder uitgelekte beperking van de hypotheekrenteaftrek voor bestaande huiseigenaren opgenomen; die gaat in kleine stapjes naar maximaal 38%.
Vereniging Eigen Huis (VEH), het Verbond van Verzekeraars en makelaarsvereniging NVM hebben een plan van aanpak gepresenteerd voor huiseigenaren die kampen met een forse restschuld. Kern van de oplossing die het trio zegt te bieden is het meeverhuizen van de restschuld naar de nieuwe woning met behoud van de hypotheekrenteafrek.
De Vereniging Eigen Huis vindt dat banken hun kassen spekken door de winsten op hypotheken verder te verhogen. Volgens de Vereniging van huizenbezitters betaalt iemand met een hypotheek van € 250.000 daardoor maandelijks ruim € 200 teveel aan zijn bank.
De commissie Van Dijkhuizen adviseert de formateurs van het nieuwe kabinet afscheid te nemen van het plan om aflossen op de hypotheek per 1 januari fiscaal te verplichten. De commissie, ingesteld op verzoek van de Tweede Kamer om de mogelijkheden voor budgetneutrale belastingverlaging te onderzoeken, is wel een voorstander van het beperken van de hypotheekrenteaftrek voor bestaande en nieuwe gevallen.
De Organisatie van Financiële Dienstverleners (OvFD) roept informateurs Kamp en Bos in een brief op om de nieuwe fiscale regels zo te wijzigen, dat starters op de hypotheekmarkt niet daadwerkelijk hoeven af te lossen om voor aftrek van de hypotheekrente in aanmerking te komen.
Het FD opent vandaag met het bericht dat fiscalisten ernstige kritiek hebben op de manier waarop het demissionaire kabinet de aftrek van hypotheekrente aan banden wil leggen. Volgens de Nederlandse Orde van Belastingadviseurs (NOB) is de nieuwe regeling 'buitengewoon complex, nauwelijks te doorgronden en zal zij in de praktijk onuitvoerbaar blijken'.
