Het afgelopen jaar liep de tevredenheid van adviseurs over de partijen in de hypotheekmarkt flink uiteen. In 2022 lagen de waarderingen van adviseurs wat betreft de beste en minder presterende partijen nog dicht bij elkaar in de IG&H Performance Monitor. Dit jaar zien we echter een kloof ontstaan tussen de koplopers en de rest.
De marges op de hypotheekrente staan onder druk. Die conclusie trekt De Hypotheekshop. De adviesketen vindt het opmerkelijk dat desondanks de hypotheekrente niet aanzienlijk is gestegen.
Bij de hypotheekrentes zagen we afgelopen week heel weinig hypotheekwijzigingen. Een paar geldverstrekkers verlaagden de hypotheekrente voor veelal een paar specifieke rentevaste periodes. De gemiddelde hypotheekrentes bewogen amper. Hypotheekrentes zijn daarmee in rustig vaarwater gekomen, concludeert Oscar Noorlag, compliance officer bij de Van Bruggen Adviesgroep.
Slordig werk van een hypotheekadviseur uit Helmond blijft zonder financiële gevolgen. Hoewel vaststaat dat hij de zorgplicht heeft geschonden door de geldigheidsduur van een renteaanbod niet goed in de gaten te houden, blijft het daarbij. De klant kon namelijk niet aantonen dat hij schade heeft geleden.
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2023 met 5 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. Het is voor het eerst sinds twee jaar dat het aantal hypotheekaanvragen weer een stijging laat zien. Echter, de oversluitmarkt is vrijwel opgedroogd. Dat blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
Uit de Funda Index, waarmee het woningplatform elk kwartaal inzichtelijk maakt hoe bezoekers de woningmarkt ervaren, blijkt dat dat het verkoopvertrouwen in de Nederlandse woningmarkt verder is toegenomen. 63 procent van de ondervraagden is van mening dat het nu een goede tijd is om een woning te verkopen.
Geldverstrekkers moeten dus veel uit de kast trekken om hun eigen aantal afgesloten hypotheken op peil te houden. Daarom zien we nu dalende hypotheekrentes. Dat gaat tegen de trend in, want de rentes op de financiële markten stijgen juist licht, constateert de Van Bruggen Adviesgroep.
De voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Financieringsadviseurs en -bemiddelaars (NVF) stelt een nieuwe kredietvorm voor om woningverduurzaming mee te financieren. Hij ziet namelijk dat de producten die daar nu voor beschikbaar zijn, niet aansluiten op de bestaande behoeften en het bestedingsdoel. Met een gat tussen vraag en aanbod tot gevolg. "Laten we, als toezichthouder, wetgever en branche, de handen ineenslaan."
De vaste hypotheekrente daalt sinds eind oktober, al tien weken op rij. Dat constateert de Hypotheekshop in een analyse. In die periode is de middel(lange) rente vijf jaar vast met NHG het meest (-0,70 procentpunt) verlaagd. Maar ook de daling van de lange hypotheekrente dertig jaar vast met NHG nadert inmiddels de half procentpunt (-0,45 procentpunt).
Geldverstrekkers verlagen momenteel massaal hun hypotheekrentes, constateert de Hypotheekshop. Deze week verlaagden alle actieve financiers hun rentetarieven, meerdere aanbieders deden dat zelfs twee keer. Verlagingen met 0,20 of 0,30 procentpunt waren daarbij geen uitzondering.
