Dazure, Florius, Nationale-Nederlanden en TAF zijn de winnaars van het Adfiz Prestatie Onderzoek 2024. Tijdens de nieuwjaarsbijeenkomst van brancheorganisatie Adfiz namen vertegenwoordigers van de winnende organisaties de bijbehorende bokalen in ontvangst.
Terwijl de jongere generatie huizenkopers vanuit een intrinsieke motivatie met verduurzaming aan de slag wil, zien Marco Kempenk en Michael van Eenige van De Groene Hypotheekadviseurs dat bedrijven zelf ermee worstelen. Over de richting die de leennormen - en sommige geldverstrekkers - opgaan hebben de heren zo hun twijfels.
In het nieuwe jaar zijn enkele nieuwe regels van belang voor woningverkopers, starters en doorstromers ingegaan. Welke regels zijn dat precies en welke impact hebben ze? Oscar Noorlag, compliance officer bij de Van Bruggen Adviesgroep zet ze op een rij.
Rabobank komt een groep hypotheekklanten tegemoet met een budget van 1000 euro voor de isolatie van hun woning. Het gaat specifiek om eigenaren van woningen met energielabels G of F. De bank, die voor het initiatief 125 miljoen euro uittrekt, wil daarmee naar eigen zeggen "de verduurzaming van de woningmarkt versnellen".
Er worden steeds meer woningen verkocht met een hoog energielabel, constateert het Kadaster na onderzoek. Een hoog label leidt bovendien tot een hogere gemiddelde verkoopprijs van een woning. Het tegenovergestelde is juist het geval wanneer woningen een laag energielabel hebben.
Met de leennormen van 2024 bekend én in aantocht doet de hypotheekadviseur er goed aan om zoveel mogelijk dossiers nog voor het einde van het jaar definitief te maken. Dat is ieder jaar wel zo, maar gezien de wijzigingen die er allemaal aan zitten te komen valt die urgentie nu écht niet te onderschatten. Iets wat de hypotheekadviseur nog onvoldoende scherp op het netvlies lijkt te hebben, schat Harrie-Jan van Nunen, directeur VCN HypotheekService, in.
Interesse tonen, snel reageren en in mogelijkheden denken. Het zijn de ingrediënten waarmee financieel adviseur Michiel Minneboo van Hyppe een sterke band opbouwt met zijn klanten. "Klanten komen altijd bij mij terug", zegt hij. Samen met Remco van Bakel, key accountmanager bij Aegon Hypotheken, gaat hij in gesprek over de hypotheekmarkt, klantenbinding en advieskansen.
Het ministerie van Financiën maakte eerder deze week de definitieve leennormen voor 2024 bekend. De verschillen ten opzichte van de voorgestelde wijzigingen in de leennormen, waar marktpartijen eerder dit jaar op konden reageren, blijken uiteindelijk minimaal. Vier zaken die desondanks in het oog springen.
Huishoudens die volgend jaar een energiezuinige woning kopen, kunnen hiervoor extra hypotheek krijgen. Eigenaren van energiezuinige woningen hebben een beduidend lagere energierekening waardoor zij meer overhouden voor de hypotheek. De leencapaciteit voor kopers van een woning met een energielabel E, F of G daalt. Dat staat in het Nibud-rapport Advies hypotheeknormen 2024 dat woensdag aan de Tweede Kamer is aangeboden.
Grote verontwaardiging onder studenten en (net-)afgestudeerden toen DUO vorige week bekendmaakten dat de rente op studieschulden in 2024 ruim vijfmaal hoger is dan in 2023. Hun kansen op het kunnen kopen van een huis waren al niet hoog, maar dalen hiermee tot het nulpunt, klinkt het geregeld. Maar hoe groot is de impact van die rentewijziging op de leencapaciteit dan?
