De hypotheekmarkt ziet er in de eerste zes maanden van 2023 anders uit dan dezelfde periode in 2022. Zo kiezen doorstromers vaker voor 20 jaar vast dan starters en zijn er 45 procent minder HDN-hypotheekaanvragen dan in de eerste helft van 2022. Dit maakt Van Bruggen Adviesgroep bekend in haar nieuwsbrief.
Het aantal hypotheekaanvragen zal ook in de rest van 2023 met tientallen procenten teruglopen ten opzichte van vorig jaar. Zo luidt één van de conclusie uit de Lente Enquête, een onderzoek van hypotheekverstrekker Munt Hypotheken en serviceprovider voor hypotheekadvieskantoren FlexFront. Maar kom bij Michiel van der Linde, commercieel directeur van FlexFront, niet aan met paniekzaaierij. "Je kunt prima je klant tevreden houden, je zorgplicht vervullen én voldoende geld verdienen."
De Van Bruggen Adviesgroep ziet een lichte daling van de hypotheekrentes. Bijna driekwart van de geldverstrekkers voerde een rentewijziging door; waarbij een op de vijf voor een renteverhoging koos en vier op de vijf de rente juist verlaagden.
In het eerste kwartaal van 2023 verkochten doorstromers vaker eerst hun huis, voordat zij een nieuwe woning aankochten. Daarnaast hebben door de dalende huizenprijzen dit jaar mogelijk meer huiseigenaren dan normaal gebruikgemaakt van de hogere WOZ-waarde om hun hypotheekrente te laten verlagen. Dat blijkt uit cijfers van de Hypotheekshop.
Voor de vijfde week op rij daalde de hypotheekrente. De vaste hypotheekrente per saldo is slechts beperkt gestegen met het totaalgemiddelde van 5, 10, 20 en 30 jaar vast met en zonder NHG, van 4,05 procent begin juli 2022 naar 4,53 procent per afgelopen week. De variabele rente is echter in dezelfde periode ruim 2,50 procentpunt opgelopen als gevolg van de verhogingen door de ECB. Zo stelt De Hypotheekshop uit de laatste cijfers.
Het aandeel van de rentevaste periode 10 jaar vast steeg tot iets boven 50 procent. In het eerste kwartaal van 2022 was 10 jaar vast slechts goed voor 19 procent van de hypotheekaanvragen en was 20 jaar vast de populairste rentevaste periode met 50 procent en 30 jaar vast met 19 procent evenveel als 10 jaar vast. Het aandeel is in het eerste kwartaal van 2023 sterk gedaald naar 20 procent en voor 30 jaar vast naar 5 procent. Dit maakt Oscar Noorslag, compliance officer bij de Van Bruggen Adviesgroep, in een nieuwsbrief van de intermediair.
Hypotheek Visie biedt starters de Hypotheekbelofte aan: een document waarmee zij meer kans maken op de woningmarkt. Met dit document kunnen starters er bijna zeker van zijn dat zij de financiering rond kunnen krijgen.
In aanloop naar AMhypotheken op 18 april in AMAZE in Amsterdam organiseerde AM een rondetafelgesprek. Locatie: de redactie van AM, aan de rand van het bosrijke Zeist. Aanwezig waren hypotheek-experts Paul Bänziger (Achmea) en Paul Staps (Florius) en woningmarkspecialist Stefan Groot (Rabobank). Vandaag deel twee van een drieluik. Het thema: 'Het woningmarktbeleid in Den Haag onder de loep'.
Starters zijn een stuk optimistischer geworden als het om de kansen gaat om een huis te kunnen kopen. Een kwart van hen verwacht binnen een jaar de sleutel in het slot te kunnen steken van een koopwoning. Een jaar geleden had nog maar 1 op de 25 starters op de woningmarkt het idee dat ze binnen een jaar een eigen huis kunnen kopen. Dit blijkt uit van Q&A in opdracht van Independer.
Veel jonge stellen die al een koopwoning hebben wachten met kinderen omdat doorstromen naar een geschikte woning er niet in zit. Dat blijkt uit een onderzoek van geldverstrekker Munt. Eén op de drie koppels onder de 35 jaar geeft de woningmarkt op als belangrijkste reden waarom de gezinsuitbreiding uitgesteld wordt.
