Alles over De Hypotheker

Het aantal woningen dat jaarlijks wordt verduurzaamd, blijft mijlenver achter bij de ambities. De Versnelcoalitie voor Groene Woninginvesteringen wil dit tempo fors opschroeven, met behulp van toegankelijke en betaalbare financiering. In samenwerking met de overheid, die met een garantiefonds ervoor kan zorgen dat kredietverstrekkers aantrekkelijke leenproducten aan kunnen bieden. Producten die de financieel adviseur op zijn beurt kan adviseren aan klanten met verduurzamingswensen, legt Martin Aalders, voorzitter van de Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland (VFN), uit.

In juli is het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning met 4 procent gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Het gemiddelde hypotheekbedrag lag afgelopen maand op 321.818 euro, zo blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Na veertien opeenvolgende maanden van dalingen is sinds vorige maand een kentering te zien, het hoogste niveau sinds april 2022.

Mark de Rijke is per 1 september de nieuwe commercieel directeur van De Hypotheker. De Blauwtrust Groep heeft hem hiertoe benoemd. De Rijke volgt Menno Luiten op, die de functie sinds september 2019 heeft vervuld.

Ruim tweeëneenhalve maand is Sanne de Laat-Koevoets inmiddels directievoorzitter van De Hypotheker. Een ideaal moment om met haar kennis te maken en bij te praten. De eerste koppen koffie met de 'franchiseondernemers', zoals ze het zelf noemt, zijn gedronken en daarvoor sjeest ze stad en land af. Maar ook binnen haar eigen directie is er sprake van beweging. Met een achtergrond als economisch psycholoog verwachtte ze bij een grote corporate in de fast-moving consumer goods te belanden, maar na zestien jaar financiële dienstverlening bleek ze toch écht verknocht aan de hypothekenbranche. "Toen sprak ik met mezelf af: mijn volgende baan is weer in de hypothekenwereld."

Door de dalende huizenprijzen en de sterk gestegen rente was het afsluiten van een overbruggingshypotheek vanaf de tweede helft van 2022 risicovoller dan de periode ervoor. Dit gold voor een overbruggingshypotheek waarbij de volledige overwaarde werd voorgefinancierd. Echter, in vergelijking met een jaar geleden zijn de omstandigheden op de woningmarkt echter sterk veranderd. "Hierdoor heeft het financieren van de periode tussen de verkoop van de oude woning en de aankoop van een nieuw huis met een overbruggingshypotheek minder risico in vergelijking met een jaar geleden", zegt Menno Luiten, commercieel directeur bij De Hypotheker.

Na vier jaar vertrekt Menno Luiten als commercieel directeur bij De Hypotheker. Hij keert als directeur terug bij Munt Hypotheken, waar hij tot eind 2018 nog commercieel directeur was.

Een hypothese: als de markt minder wordt, stijgt de klanttevredenheid. Immers, de hoogspanning verdwijnt en er ontstaat ruimte voor uitgebreider advies en meer maatwerk. Herkenbaar, of juist onzinnig? AM vroeg het aan commercieel directeur van hypotheekadviesketen De Hypotheker Menno Luiten. Die desgevraagd ook nog ingaat op het eigen hypotheeklabel van De Hypotheker.

De Hypotheker verwacht dat de hypotheekrente tegen het einde van dit jaar gaat dalen. De gemiddelde hypotheekrente is in de eerste vijf maanden van 2023 gestabiliseerd. Tegelijkertijd zijn de verschillen tussen de 10- en 30-jaarsrente historisch klein, blijkt uit cijfers van de hypotheekketen.

Ruim acht op de tien Nederlandse huiseigenaren hebben de afgelopen twee jaar hun woning verduurzaamd of zijn dat van plan te gaan doen. Dat meldt De Hypotheker op basis van onderzoek onder huizenbezitters. Mensen verduurzamen hun woning onder meer om de maandlasten te verlagen of een positieve bijdrage te leveren aan het milieu. Maar ook het verhogen van de woningwaarde speelt een grote rol.

In het eerste kwartaal van 2023 is het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering met 11 procent gestegen in vergelijking met het voorgaande kwartaal. Vooral onder huiseigenaren in de leeftijd 35 tot 45 jaar is een sterke groei aanwezig (21 procent), blijkt uit onderzoek van De Hypotheker. Meer dan de helft van de huizenbezitters verwacht dat de waarde van een woning binnen nu en vijf jaar sterker afhankelijk van het energielabel zal zijn en twee op de drie woningeigenaren vindt het energielabel (zeer) belangrijk bij de aankoop van een nieuwe woning. Hoewel huizenbezitters het belang van een energielabel meer inzien, weet bijna 30 procent niet welk energielabel hun eigen woning heeft en bij ruim een kwart dat het aan kennis ontbreekt met welke energiebesparende maatregelen zij het energielabel van hun woning kunnen verbeteren.