Alles over Vereniging eigen huis

Huizenbezitters- en kopers hebben weinig vertrouwen in bankiers, makelaars, hypotheekadviseurs en verzekeraars.

Veel websites van banken, verzekeraars en hypotheekketens zitten er bij het berekenen van de maximale hypotheek voor 55+'ers vaak tienduizenden euro's naast. Dat concludeert Vereniging Eigen Huis uit een eigen onderzoek naar 34 online rekentools voor hypotheken. De vereniging wil dat deze hypotheekaanbieders hun rekenmodules direct verbeteren. De resultaten van het onderzoek worden gedeeld met toezichthouder AFM.

Minister Plasterk van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties zegt geen signalen te hebben ontvangen over mogelijke problemen die zijn ontstaan rond het niet kunnen meenemen van hypotheken naar een nieuw huis boven de NHG-grens. PVV-Kamerlid Kops had hierover vragen ingediend naar aanleiding van onderzoek verricht door Vereniging Eigen Huis. Volgens Vereniging Eigen Huis misleiden hypotheekaanbieders klanten met de verhuisregeling.

Het vertrouwen in de woningmarkt steeg in april weer licht. Door de licht gedaalde hypotheekrente en de stijging van de huizenprijzen neemt volgens een onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH) het consumentenvertrouwen in de woningmarkt iets toe. Het vertrouwen wordt afgeremd door een verschraling van het aanbod van te koop staande woningen en een dalende betaalbaarheid door oplopende prijzen.

Hypotheekklanten die na een verhuizing hun NHG-hypotheek met een lange rentevaste periode overzetten naar een nieuwe hypotheek zonder NHG kunnen die rente bij bijBouwe wel degelijk meenemen. Dat meldt de hypotheekverstrekker in een brief aan financieel adviseurs.

We gaan kijken hoe we de verhuisregeling bij NHG-hypotheken transparanter kunnen uitleggen, zeggen bijBouwe en Hypotrust. Ze kregen kritiek van Vereniging Eigen Huis op die regeling. Klanten zou niet worden verteld dat ze bij de overstap naar een hypotheek boven de NHG-grens hun gunstige lage rente niet kunnen meenemen. "Wij vinden dat het er wel staat, maar we kunnen het inderdaad helderder uitleggen", zegt bijBouwe. Hypotrust vindt dat ook het intermediair een belangrijke rol heeft. "Dit is ook iets dat een adviseur duidelijk moet aangeven aan consumenten."

Geldverstrekkers moeten de voorwaarden van hun verhuisregeling duidelijk gaan uitleggen aan hun klanten. Nu worden mensen die bij een NHG-hypotheek een rentevaste periode kiezen van 20 of 30 jaar misleid, vindt Vereniging Eigen Huis. Als deze mensen na enkele jaren verhuizen naar een duurdere woning verliezen ze namelijk vaak hun lage rente.

De hypotheekadviseurs die hun vast dienstverband omgezet zien worden in een freelancecontract voor Eigen Huis Hypotheekadvies mogen niet onder een andere vergunning ook voor andere partijen werken.

Banken zouden de nieuwe leidraad van de AFM voor de berekening van de boeterente met grote coulance moeten toepassen

De toegenomen concurrentie op de hypotheekmarkt zorgt ervoor dat de hypotheekrente historisch laag blijft en voorlopig niet meestijgt met de opkrabbelende marktrentes. Dat stelt Martin Hagedoorn van de Hypotheekshop in het Algemeen Dagblad.