Alles over Verduurzaming

In de eerste zes maanden van 2023 is het aantal juridische hulpvragen met drie procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. Het aantal meldingen steeg van ruim 58.000 in de eerste zes maanden van 2022 naar ruim 60.000 in 2023. Dit blijkt uit de Juridische Barometer 2023 van Stichting Achmea Rechtsbijstand (SAR). Vooral geschillen op de werkvloer, disputen over het verbouwen of verduurzamen van woningen en geschillen over reizen zijn in het afgelopen halfjaar toegenomen.

Het ministerie van Financiën heeft een consultatieronde gestart voor de wijziging van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet. Een mogelijke belangrijke aanpassing is dat er vanaf 2024 in de leennormen rekening gehouden gaat worden met het energielabel van de woning.

Huismerk breidt haar dienstverlening uit met duurzaamheidspartner Positief Wonen. Adviseurs en klanten van aangesloten Huismerk kantoren kunnen bij Positief Wonen terecht voor het verduurzamen van hun woning.

Het energielabel gaat een grote rol spelen bij hoeveel iemand kan lenen. Dat stelt het ministerie van Financiën. ''Gevolg is dat huiseigenaren de verkoopbaarheid van hun woning kunnen vergroten door ervoor te zorgen dat hun woning een beter energielabel krijgt,'' laat Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief weten. ''Dit zal vooral bij starterswoningen spelen.''

Een grote rol is weggelegd voor financieel adviseurs om in adviesgesprekken verduurzaming mee te nemen. CFSN Kredietendesk en Box Duurzaam gaan een samenwerking aan om het financieel intermediair te ondersteunen in het realiseren van verduurzamingsmogelijkheden.

Huiseigenaarschap raakt voor steeds meer huishoudens uit zicht. En wie denkt dat dit alleen huurders en thuiswoners raakt: think again. Ook bij hypotheekverstrekkers moeten inmiddels de alarmbellen afgaan, volgens ondernemer Reza Sardeha. Pionieren en innoveren is noodzakelijk, maar de branche maakt op dat vlak amper meters, vindt hij. Zijn Anyone-hypotheekmodel moet een eigen huis weer binnen handbereik brengen en verstrekkers een toekomstbestendig verdienmodel opleveren. Maar bovenal wil hij de vastgeroeste denkpatronen binnen het hypothekenlandschap losbikken.

Monumenten ademen historie, maar vragen tegelijkertijd om aandacht en onderhoud. Of je nu een antieke boerderij gaat kopen, al in een villa uit de achttiende eeuw woont en het wilt restaureren of een oud postkantoor wilt herbestemmen. Stuk voor stuk onbekend terrein voor veel particulieren én financieel adviseurs. Want waar begin je in hemelsnaam aan als je een grachtenpand wilt kopen en verduurzamen? Het Nationaal Restauratiefonds biedt uitkomst. Of de behoefte nu bestaat uit meer informatie of uit een passende financiering.

Starters kunnen hun zoektocht op de woningmarkt verbreden als ze beter gebruik maken van de financieringsmogelijkheden voor verduurzaming. Zo maakte bijvoorbeeld 13 procent van de starters die bij ASR een hypotheek afsloot gebruik van een aanvullende Verduurzamingshypotheek. Met een een verduurzamingsfinanciering worden de kansen in het aanbod van woningen tot 440.000 euro, vergroot met 35 procent.

Vanaf 1 juni kunnen nieuwe hypotheekklanten van ASR terecht bij de energieadviseurs van De Energiebespaarders voor gratis energieadvies op maat. Ook voor bestaande hypotheekklanten komt dit - gefaseerd - beschikbaar. ASR hoopt hiermee een barrière voor veel huizenbezitters om met woningverduurzaming aan de slag te gaan te slechten.

Ruim acht op de tien Nederlandse huiseigenaren hebben de afgelopen twee jaar hun woning verduurzaamd of zijn dat van plan te gaan doen. Dat meldt De Hypotheker op basis van onderzoek onder huizenbezitters. Mensen verduurzamen hun woning onder meer om de maandlasten te verlagen of een positieve bijdrage te leveren aan het milieu. Maar ook het verhogen van de woningwaarde speelt een grote rol.