Onlangs publiceerde het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties het onderzoeksrapport van KPMG over het verkorte hypotheekadviestraject in het kader van woningverduurzaming. AM destilleert vier lessen uit dit rapport.
'Eigenlijk absurd', omschreef NHG-voorzitter Carla Muters het feit dat de huidige doorsnee hypotheek draait om één vast bedrag per maand, dertig jaar lang. De hoogste tijd voor een knuppeltje in het hoenderhok dus. Waarom geen flexibele hypotheek, die veel meer met iemands levensloop mee-ademt? Genoeg maatschappelijke uitdagingen om op in te haken et voila: de dialoog loopt als vanzelf.
Geen geldverstrekker die het niet als noodzaak ziet, het verduurzamen van woningen voor een beter klimaat. Elke bijeenkomst komt het voorbij, we kunnen samenwerken met allerlei organisaties die helpen verduurzamen, en we worden doodgegooid met ludieke acties. Dat moet ook, want banken hebben zich gecommitteerd aan een 55 procent lagere CO2-uitstoot in 2030. Nu is weddenschappen afsluiten soms risicovol, maar deze durf ik wel aan: we gaan dat zeker niet halen als het beleid voor het verhogen van leningen voor verduurzaming zo blijft als het is.
Ondanks de gigantische verduurzamingsopgave ziet Bouwe Kuik van bijBouwe nog steeds veel hypotheekaanvragen voor woningen met een energielabel D of lager binnenkomen zónder verbeterplan. Gezien het gemak waarmee je als hypotheekadviseur zo'n plan opstelt en de besparingen die het al snel oplevert, zou je dit bijna als een schending van de zorgplicht kunnen betitelen, is hij van mening.
Hoe maak je wonen natuurlijkvriendelijk, -inclusief, biodivers en klimaatadaptief? Terwijl de hypothekenbranche op dit moment voornamelijk druk is met energielabels, kijkt ASN Bank verder. Op de troepen vooruitlopen, zonder het hier en nu uit het oog te verliezen. De samenwerking met Ingage Franchise is pas het begin, zo lijkt het althans. "Je gaat tienduizenden euro's aan rente betalen; dan maakt het toch júíst uit aan wie je dat betaalt?"
Duurzaam ondernemerschap is een steeds belangrijker onderwerp in de strategie van Zicht risico- en verzekeringsadviseurs. Naast de aandacht voor verdere uitbreiding in inkomensverzekeringen, wil het adviesbedrijf zich hiermee dit jaar profileren. Hoe ziet dit eruit? En hoe gaat het samen met andere plannen van het bedrijf? Zicht-directeur Lia Polano-Wijgers legt het uit.
ASN Bank gaat na vijf jaar van voorzichtig groeien in 2024 haar rol als duurzame hypotheekverstrekker een stuk steviger invullen. Niet alleen richting de 'donkergroene' huizenkopers: júíst ook richting de mensen die bij verduurzamen nog wel wat hulp kunnen gebruiken. In dit eerste deel van een tweeluik bespreken Annelieke Oort-Oerlemans en Siska Laurense van ASN de rol van de geldverstrekker en hun wensen op het snijvlak van regelgeving en verduurzaming.
Hoewel de nieuwe richtlijn voor veilige opslag van lithiumbatterijen (PGS 37-2) waarschijnlijk per 2025 van kracht wordt, kan en mag deze nu al toegepast worden. Dat leidt nu al tot strenge preventie-eisen, merken ze bij advieskantoor Varias Verzekeringen in Veenendaal. Zakelijk adviseur Ezra van der Vlist ziet dat er veel onduidelijkheid heerst en verwacht problemen bij kleine ondernemers als fietsenmakers.
85 procent van de hypotheekadviseurs onderkent dat verduurzaming van de woning steeds belangrijker is bij een hypotheeklening. Daarnaast hebben adviseurs behoefte aan kennis over en ondersteuning bij het onderwerp woningverduurzaming. Dat blijkt uit een enquête van DFO onder hypotheekadviseurs.
Pionieren was het. De logistieke ondernemingen Nijwa en Tielbeke besloten enkele jaren geleden een eigen laadplein voor elektrische vrachtwagens en bedrijfsbussen aan te leggen. Vergunningen, bouw, verzekeringstechnische risico's? Compleet onbekend. Coöperatieve transportverzekeraar TVM vindt het voor zijn leden van belang om actief deel te nemen aan het Zwolse laadplein. "Op het gebied van risicomanagement valt er heel veel te leren."
