De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) wil advies en bemiddeling omtrent financiering zakelijk onroerend goed voor zzp'ers en kleine ondernemers onder de Wft brengen. Momenteel is dit nog niet het geval, het omvangrijke pakket van wet- en regelgeving zoals ontwikkeld voor van de bescherming van de particuliere consument is niet van toepassing is op bedrijfsmatige financieringen.
De aankondiging was er al, maar nu is het een feit: de verplichte kennis- en ervaringstoets voor het verhogen van de hypotheek zonder advies voor het verduurzamen van woningen is vervallen.
Van Bruggen Adviesgroep wil een einde maken aan de praktijk waarbij hypotheekadviseurs provisie ontvangen op verduurzamingsinitiatieven als warmtepompen, spouwmuren en zonnepanelen.
De coronacrisis heeft voor zo'n 36.000 huishoudens dusdanige problemen opgeleverd, dat ze hun bank hebben verzocht om een betaalpauze van rente en aflossing. Hypotheekadviseurs kunnen daarin een belangrijke rol spelen. Uit het meest recente actualiteitenonderzoek van de NVHP blijkt dat 86 procent van de leden klanten actief begeleiden met betaalpauzes. De informatievoorziening vanuit aanbieders kan echter een stuk beter.
Als een geldverstrekker zich terugtrekt van de Nederlandse markt, wat voor gevolgen heeft dat voor de consument? Zo'n 82 procent van de hypothecair planners die zijn aangesloten bij de NVHP laten die vraag meewegen in hun advies, blijkt uit onderzoek van de beroepsvereniging. De NVHP wil vaker met leden in discussie gaan over het aspect 'langjarige activiteit in Nederland' van een geldverstrekker.
De NVHP vindt het geen goed idee om de kennis- en ervaringstoets te laten vervallen voor mensen die via execution only hun hypotheek met maximaal € 25.000 verhogen voor energiebesparende maatregelen. Dat voorstel staat in het Wijzigingsbesluit financiële markten 2021.
Het pensioenakkoord heeft nog lang niet de zekerheid gebracht waar financieel dienstverleners zo op gehoopt hadden. Dat geldt niet alleen voor pensioenadviseurs, maar ook voor hypothecair planners. Beroepsvereniging NVHP vraagt zich af hoe het pensioeninkomen nu vastgesteld moet worden, of senioren minder kunnen lenen en wat de betekenis is voor voor de woningmarkt. Wat de NVHP betreft moet de AFM de branche de helpende hand gaan bieden.
Makelaars nemen steeds vaker door henzelf bedachte coronaclausules in voorlopige koopcontracten op om de positie van de verkoper te beschermen wanneer die te maken krijgt met een koper die als gevolg van de coronaperikelen niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen.
De ALV van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners gaat niet door op 15 april. Het NVHP-bestuur heeft dat besloten in verband met de corona-uitbraak in Nederland. De nieuwe datum is al geprikt: woensdag 7 oktober.
Mag een hypotheekadviseur verdienen aan klanten die hun huis willen verduurzamen? Volgens de NVHP worden adviseurs steeds vaker benaderd om tegen betaling leads door te spelen aan commerciële tussenhandelaren van de installatiebranche. Potentieel schadelijk voor het aanzien van de sector, vindt de beroepsvereniging. Wie zijn deze tussenhandelaren en wat doen ze?
