De verwachte krimp in de bouw is "behoorlijk wrang in een periode waarin er juist groei zou moeten zijn", zegt belangenbehartiger Ruben Heezen van Bouwend Nederland. Dit in reactie op het woningrapport van ING, waarin staat dat de Nederlandse bouw volgend jaar naar verwachting met 2,5 procent krimpt. Dat zou de grootste achteruitgang sinds 2013 betekenen.
Veel mensen, met name jongeren, kunnen geen geschikte woning vinden. De frustratie is zo hoog opgelopen dat er woonprotesten worden georganiseerd. Ondertussen is Hugo de Jonge, -inmiddels demissionair- minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening met zijn departement druk bezig om er 100.000 woningen per jaar bij te bouwen.
Een nieuwbouwwoning is voor velen (61 procent) een aantrekkelijke keuze, vooral voor doorstromers op de woningmarkt, zo blijkt uit onderzoek van ING. Toch neemt de aantrekkingskracht van nieuwbouw af.
Nu de meivakantie achter de rug is, kunnen we ons gaan verheugen op de zomervakantie. Dat brengt me terug in de tijd dat ik met m'n ouders ging kamperen in Zuid-Europa. Mijn vader was expert in het plaatsen van de tent. Nooit onderaan een camping die tegen een heuvel op was gebouwd, de achterkant van de tent in de richting van de wind, ruimte om bij naderende hevige regenval een klein grachtje om de tent te kunnen graven. En een strategische stelplaats voor de auto zodat de tent daaraan vastgebonden kon worden als de Mistral of Scirocco op zou zetten. En zo ben ik dus zonder tentscheuren en natte voeten m'n vakantiejeugd door gekomen.
De verkoop van nieuwe woningen blijft dit jaar onder druk staan door de afkoeling van de huizenmarkt, merkt bouwconcern Heijmans. In het eerste kwartaal en april dit jaar wist het bouwconcern 472 nieuwbouwwoningen te verkopen, tegen 631 in dezelfde periode vorig jaar. Vorig jaar zag Heijmans de huizenverkoop ook omlaaggaan. Topman Ton Hillen ziet ook positieve tekenen op de nieuwbouwmarkt.
Alleenstaanden met vitale beroepen, zoals leraar, agent en verpleegkundige, kunnen met geen mogelijkheid de ambitieuze bouwplannen van Minister de Jonge financieren. Om de bouwplannen te financieren hanteert het kabinet 355.000 euro als maatstaf om betaalbare nieuwbouw voor starters mogelijk te maken. Maar alleenstaanden met vitale beroepen kunnen dit bedrag niet lenen blijkt uit onderzoek van Independer en Van Bruggen Adviesgroep.
Afgelopen kwartaal zijn via MVA-makelaars bijna 1500 Amsterdamse woningen verkocht. Het ging daarbij in doorsnee voor 507.000 euro naar een nieuwe eigenaar. Dit komt neer op een daling van 4,9 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2022. De huizenprijzen in Amsterdam zijn daarmee afgenomen tot het niveau van het eerste kwartaal van 2021, toen het bedrag voor het eerste boven de half miljoen euro uitkwam. Dit constateert de MVA uit kwartaalcijfers die gelijktijdig met de NVM bekend worden gemaakt.
De nieuwbouw van huizen gaat dit jaar fors inzakken. Bouwkosten en hypotheekrente zijn zo hoog geworden, dat sommige partijen zelfs de helft van hun plannen moeten staken, stellen ontwikkelaars tegen het journalistieke platform Pointer (KRO-NCRV).
Nederlandse gemeenten gaven vorig jaar minder vaak een vergunning af voor de bouw van nieuwe woningen. Dat geldt met name voor koopwoningen, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Het aantal vergunningen voor de bouw van huurwoningen is daarentegen gestegen.
Het groeiende woningaanbod biedt woningkopers meer keuze en kansen tegen licht gedaalde prijzen. Daarmee komt de koopwoningmarkt in wat rustiger vaarwater. NVM-makelaars verkochten in het vierde kwartaal 2022 32.500 bestaande koopwoningen. Dit is vergelijkbaar met het derde kwartaal 2022 en 8 procent minder dan een jaar eerder. Het aantal woningen dat in aanbod staat, stijgt omdat er minder wordt verkocht en meer te koop wordt gezet.
