Alles over NHG

De AM 100 topvrouwen is vooral een feestje voor de verzekeringssector. Toch bestaat de lijst voor circa 15 procent uit vrouwen voor wie hypotheeksector dagelijkse kost is. Dit zijn ze.

De nog steeds sterk stijgende huizenprijzen zorgt ervoor dat het aantal NHG-garanties bij woningaankopen blijft dalen. Ten opzichte van 2020 was vorig jaar sprake van een afname van 27 procent.

Drie jaar geleden maakte slechts 8 procent van de consumenten die een hypotheek met NHG afsloten gebruik van de mogelijkheid om verduurzamende maatregelen mee te financieren. Vorig jaar was dat percentage opgelopen tot 21 procent. NHG is blij met dat resultaat, maar wil dat het tempo omhoog gaat. Nog steeds hebben 1,2 miljoen woningen met NHG gefinancierd (40%) een energielabel van D of lager.

Aegon, BLG Wonen, Florius, ING en Vereniging Eigen Huis starten samen met NHG een pilot om duurhuurders toch aan een hypotheek te helpen. Wie bewezen heeft drie jaar of langer stabiel een hoge huur te kunnen dragen, moet volgens de deelnemende partijen ook in aanmerking komen voor een woningfinanciering. De proef begint vandaag en loopt maximaal twee jaar of tot er duizend hypotheken zijn verstrekt.

Als het aan NHG ligt wordt de hypotheekgarantie ook een optie op financieringen voor alternatieve woonvormen. Dat zegt NHG-bestuursvoorzitter Carla Muters in een column op de website Kop-Munt van Munt Hypotheken. Een woordvoerder van NHG licht toe dat het slechts om een voornemen gaat en het onderzoek pas net begonnen is.

Het volgende nieuwe hypotheeklabel is aanstaande: Bunq. Vanaf begin volgend jaar kunnen hypotheekadviseurs een Bunq-hypotheek aanbieden, verwacht oprichter Ali Niknam. Het label zal zich waarschijnlijk vooral richten op starters met een NHG-aanvraag. Bovendien zijn er ambities om de klant actief te ondersteunen met woningverduurzaming.

Anderhalf jaar na de introductie is Lot Hypotheken bijna een allround label geworden. Ondernemers kunnen bij de NIBC-dochter sinds kort ook een niet-NHG-hypotheek afsluiten, het maximumbedrag voor niet-NHG is verhoogd tot één miljoen euro, en er zit geen maximum meer op een overbruggingskrediet.

Het aantal afgegeven NHG-garanties in het derde kwartaal van 2021 duikelde met 21 procent naar beneden ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. NHG spreekt van een zorgelijke ontwikkeling, maar laat volgend jaar de kostengrens niet evenredig met de prijsstijging oplopen. De garantieverstrekker wil daarmee voorkomen dat het bijdraagt aan de oververhitting van de woningmarkt.

Brondata heeft definitief een einde gemaakt aan de discussie over registratie van studieschulden bij het BKR. Als eerste grote hypotheekketen heeft de Hypotheker besloten om studieschulden altijd op te laten vragen voor het verkrijgen van een hypotheekadvies. Ockto, de app die de Hypotheker daarvoor gebruikt, haalt de data geautomatiseerd op bij DUO. De adviesketen hoopt dat andere partijen hun voorbeeld zullen volgen.

Arjen Gielen (53) treedt per 1 december terug als voorzitter van de raad van bestuur van NHG en maakt de stap naar SVn. Carla Muters (47) neemt het stokje van hem over. Naast haar zal een tweede bestuurder worden gezocht.