Alles over NHG

Tanja Cuppen treedt toe tot de Raad van Commissarissen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Vanaf 1 januari is een arbeidsmarktscan vast onderdeel van de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheekgarantie. Deze scan moet de kans op een hypotheek voor mensen met een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd en zonder intentieverklaring vergroten. Marcel Sippekamp, senior productmanager bij NHG: "Stip op de horizon is dat we ons überhaupt steeds meer baseren op het perspectief dan op het verleden."

Eind september had ik de eer om samen met zeven andere intermediairs aan te zitten bij een paneldiscussie over brondata, georganiseerd door HDN. Ik had geen idee wat ik kon verwachten, maar het was een hallucinerende ervaring.

De perspectiefverklaring die uitzendkrachten kunnen gebruiken voor een hypotheekaanvraag, is versoepeld. Voorheen kwamen uitzendkrachten hier pas voor in aanmerking na 52 weken bij hetzelfde uitzendbureau te hebben gewerkt. Vanaf 1 januari 2025 wordt deze periode verkort naar 26 weken, meldt NHG.

NHG heeft de veranderingen in haar Voorwaarden en Normen voor 2025 bekendgemaakt. We zetten ze hier overzichtelijk op een rij.

Hoewel bij menig Nederlander het inkomen dit jaar steeg, heeft dat er niet direct voor gezorgd dat woningeigenaren eenvoudiger hun vaste (woon)lasten kunnen betalen. Dit blijkt uit de tweede Woonlastenmonitor van NHG.

Opnieuw een stijging van het maximale hypotheekbedrag waarmee mensen in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie. Die grens ligt vanaf 1 januari 2025 op 450.000 euro. Nu is dat nog maximaal 435.000 euro.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wil samen met het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, geldverstrekkers, woningcorporaties en gemeenten onderzoeken of zij met een NHG-garantiestelling de financiering van flexwoningen kan ondersteunen.

Hoewel de NHG-grens de afgelopen jaren fors is verhoogd, neemt het aandeel van hypotheken met NHG in 2024 sneller af dan vorig jaar. Met name het beperkte aanbod van woningen in de lagere prijsklassen is hier debet aan.

Het laatste AMmagazine is uit en kun je nu ook online lezen! NHG, ASN, Triodos, Nationale Waarborg, overnames, Movers & Shakers in de branche: alles staat erin!