Alles over Menselijke maat en verzekerbaarheid

De oprichting van het Platform Maatwerk vorig jaar heeft veel helderheid gecreëerd in de hypotheekmarkt. De minister is tevreden, de toezichthouder is tevreden. Maar het kan nog beter, vindt Harrie-Jan van Nunen van de Financiële Makelaar. "Er zit heel veel subjectiviteit in maatwerk." Van Nunen pleit voor meer kaders, minder willekeur en een betere toetsingssystematiek. Op 27 september spreekt hij op am:hypotheken met Wouter Schilperoort (Binnenlandse Zaken) en Marcel Warnaar (Nibud) over maatwerkoplossingen.

Met maatwerk kunnen consumenten op basis van gezond verstand aan een passende hypotheek worden geholpen. Voor Wim Flikweert, manager Wonen bij ING, is het goed dat de contouren daarvoor zijn gezet. Maar hij waarschuwt ook dat individuele verruiming niet mag afleiden van het kernprobleem: schaarste op de woningmarkt. "We nemen maatwerk serieus. Maar vraag is steeds: help je de klant en per saldo de woningmarkt ermee? Alleen maar geld pompen heeft geen zin." Wim Flikweert spreekt 27 september op am:hypotheken over maatwerk.

Datagedreven acceptatie gaat er volgens Bouwe Kuik, directeur van geldverstrekker bijBouwe, voor zorgen dat de bemiddelingsrol van de adviseur verdwijnt. Alleen adviseurs die zich gaan toeleggen op duurzaam advies in de brede zin des woords hebben in de visie van Kuik nog een goede toekomst voor zich.

Steeds meer hypotheken vallen onder de noemer 'maatwerk'. Dat is volgens Wouter Schilperoort, hoofd Koop- en Kapitaalmarkt bij het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) en spreker tijdens am: hypotheken een goede zaak al vindt hij het niet verstandig om standaard af te wijken van de regels. "Het doel van het platform is niet maatwerk op zich maar maatwerk op een verantwoorde manier mogelijk maken."

Hendrik Schakel is een van de oprichters van Viisi, dat zich gespecialiseerd heeft in hypotheekadvies voor hoger opgeleiden. Tijdens am:hypotheken spreekt hij

Henk Jansen is mede-eigenaar van Expat Mortgages, een advieskantoor met vijf vestigingen dat zich volledig specialiseert in het hypotheekadvies aan expats. Tijdens am:hypotheken gaat Jansen in gesprek met Doron Themans (VvAA) en Hendrik Schakel (Viisi) over de kansen van adviseren in een nichedoelgroep. In aanloop naar het congres stelden we hem alvast een aantal vragen. "Als je een dozenschuiver bent, dan ga je het afleggen tegen de online oplossingen."

Senior toezichthouder Paul Schuiling vertrekt bij de AFM. Per 1 oktober maakt hij de overstap naar de stichting Dutch Securities Institute (DSI), waar hij manager Certificering en Klantrelaties wordt. Schuiling leidde bij de AFM onder meer een project om de risico's van aflossingsvrije hypotheken te beperken en hij onderzocht de kwaliteit van het hypotheekadvies. Vlak voor zijn vertrek bekend werd, beantwoordde hij nog enkele vragen van am: over de stand van zaken rondom maatwerkadvies.

De helft van de huizenbezitters van 57 jaar en ouder schat de overwaarde in zijn of haar koophuis op meer dan 100.000 euro. Een kwart van de senioren zou die overwaarde binnen nu en enkele jaren (deels) willen benutten voor pensioen of andere doelen. Dat blijkt uit onderzoek van De Hypotheker. De adviesketen roept geldverstrekkers op om de mogelijkheden tot maatwerk te benutten.

Doron Themans is innovatiemanager en business developer bij VvAA, collectief en dienstverlener van en voor zorgverleners. Samen met zijn team blies hij onlangs nieuw leven in de hypotheekadviestak van de vereniging. Op am:hypotheken gaat hij in gesprek met Henk Jansen (Expat Mortgages) en Hendrik Schakel (Viisi) over de kansen van een nichedoelgroep. Als maatwerk de standaard is. In aanloop naar het congres stelden we hem alvast een viertal vragen.

De woningmarkt wordt krapper en krapper, blijkt uit de nieuwste cijfers van makelaarsvereniging NVM. De oplossing volgens de makelaars is bekend: bouwen, bouwen en nog eens bouwen. Maar dan wel gericht, met name voor 60-plussers, zegt voorzitter Ger Jaarsma. Die groep heeft de sleutel in handen om te zorgen dat ook starters weer een kans maken op de huizenmarkt.