Alles over Hypotheekshop

Wat moet je in Nederland verdienen om een gemiddeld koophuis aan te schaffen? Dat kun je natuurlijk uitrekenen, maar dan kom je uit op het inkomen waarmee de woning alleen met de maximale hypotheeksom te financieren is. Niet iedereen is daartoe bereid. De Hypotheekshop publiceerde deze week een tabel wat het werkelijke gezinsinkomen is van de Nederlandse huizenkoper. Opvallend: een nieuwbouwhuis wordt een steeds grotere luxe.

Wat bouwbedrijven al langer merken, ziet ook de hypotheekbranche gebeuren. Nederlanders grijpen de coronacrisis aan om in hun eigen huis te investeren. Hoewel de Hypotheekshop geen cijfers heeft, constateert het wel dat er veel vragen zijn over verbouwingen die meer ruimte creëren. Verduurzaming staat weliswaar niet bovenaan de wensenlijst, maar de keten verwacht dat de stimulans door het thuiswerken alsnog volgt.

De Haagse Hypotheekshops Wateringse Veld, Scheveningen en Zeeheldenkwartier zijn met elkaar gefuseerd. De eigenaren hebben plannen voor verdere uitbreiding in de regio. 

De tevredenheid van hypotheekadviseurs over de dienstverlening van geldverstrekkers schiet omlaag. Dat blijkt uit metingen van de Hypotheekshop. De enorme toestroom aan hypotheekaanvragen in vooral de eerste vier weken van de lockdown heeft gezorgd voor grote werkdruk bij de geldverstrekkers. De achterstanden nemen daardoor toe. Over de oplopende verwerkingstermijn wordt volgens de keten slecht gecommuniceerd.

Consumenten zijn bereid meer te betalen voor een hypotheek van een bekende geldverstrekker. Dat concludeert de Hypotheekshop op basis van marktaandelen in de categorie 20 jaar vast met NHG. Omdat de voorwaarden (NHG) vrijwel gelijk zijn, zou hypotheekrente volgens de keten rente de belangrijkste keuzefactor moeten zijn. Toch scoren bepaalde merken steevast hoger dan je op basis van hun rente zou mogen verwachten.

De hypotheekmarkt lijkt immuun voor de gevolgen van het coronavirus. Het aantal aanvragen in april, de eerste volledige maand in lockdown, liep op tot een landelijk record. De Hypotheekshop zag ook dat de lichte stijging van de hypotheekrente weer ten einde is gekomen. Opmerkelijk: in de categorie NHG-hypotheken staat 10 jaar vast nu pas op de derde plaats van populairste rentevaste perioden.

De Nederlandse grootbanken verliezen te midden van de coronacrisis terrein op de hypotheekmarkt. Niet eerder bedreigden zoveel zogenoemde prijsvechters tegelijk de gevestigde orde, constateert De Hypotheekshop.

Welke geldverstrekkers hebben de beste dienstverlening bij een hypotheekaanvraag? Adviseurs bij een CMIS-label hebben het eerste kwartaal van dit jaar alle aanbieders beoordeeld. Syntrus Achmea komt als beste uit de bus. Het bedrijf achter de Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur concludeert overigens dat de meeste aanbieders voldoende tot goed scoren.

Coronacrisis of niet: het aantal hypotheekaanvragen heeft in de tweede week van de crisis (23 tot en met 29 maart) opnieuw de records gebroken. Afgelopen week was met 18.000 aanvragen sprake van een absoluut record sinds HDN in 2011 het aantal aanvragen is gaan bijhouden. Reden: de stijging van de rente. Makelaars zien inmiddels wel een afname van de interesse voor te koop staande woningen.

De coronacrisis lijkt nog geen vat te krijgen op de Nederlandse huizenmarkt. Die draait gewoon door. Makelaarsvereniging NVM meldt het bezichtigen van te koop staande huizen gewoon doorgaat. De Hypotheekshop noteerde een recordaantal hypotheekaanvragen.