Alles over Hypotheekaanvragen

De gemiddelde doorlooptijd van hypotheekaanvragen is sinds het begin van de coronacrisis drie maanden geleden bijna verviervoudigd, meldt Independer.

De tevredenheid van hypotheekadviseurs over de dienstverlening van geldverstrekkers schiet omlaag. Dat blijkt uit metingen van de Hypotheekshop. De enorme toestroom aan hypotheekaanvragen in vooral de eerste vier weken van de lockdown heeft gezorgd voor grote werkdruk bij de geldverstrekkers. De achterstanden nemen daardoor toe. Over de oplopende verwerkingstermijn wordt volgens de keten slecht gecommuniceerd.

Het aantal hypotheekaanvragen blijft onverminderd hoog. In totaal zijn volgens Hypotheken Data Netwerk (HDN) 54.000 aanvragen verwerkt. In maart lag dit aantal met 59.357 weliswaar hoger, maar de maand telde ook 2 werkdagen meer.

Het aantal hypotheekaanvragen vertoont een dalende lijn. In het derde kwartaal vroegen vooral starters en doorstromers minder hypotheken aan dan een kwartaal eerder.

Aangesloten kantoren hoeven bij serviceprovider Romeo niet langer te betalen voor hypotheekaanvragen die daadwerkelijk resulteren in een hypotheek. Romeo brengt bij het label Basic Serviceproviding alleen een jaarlijkse administratiefee in rekening bij de adviseurs. Als de hypotheek toch niet doorgaat moet er wel betaald worden.

Na opvallend veel hypotheekaanvragen in januari, 33% meer dan vorig jaar, was er daarna een daling te zien en scoort maart beduidend lager dan 2017. Gemiddeld gaat het nog steeds om een groei van 8,5% ten opzichte van het eerste kwartaal in 2017, zo meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN) in het eerste kwartaaloverzicht. De groei in hypotheekaanvragen verplaatst zich van grote steden naar middelgrote steden waarbij het aandeel oversluiters toeneemt.

Het eerste kwartaal van 2018 zou voor de hypotheekmarkt wel eens het beste kwartaal sinds jaren kunnen worden. Dit concludeert franchiseketen De Hypotheekshop op basis van HDN-cijfers. Lang niet alle leeftijden en inkomensgroep surfen mee op deze golf. De groei zit vooral bij de hogere inkomens en dito hypotheken.

De Nibud-normen voor 2018 voor de verstrekking van hypotheken lijken vooralsnog een drukkend effect te hebben op het aantal hypotheekaanvragen. Dit blijkt uit de hypotheekmonitor voor de maand januari van de Hypotheekshop. De vooraf veronderstelde loonstijging van 2,2% is volgens de hypotheekwinkel voor veel Nederlanders waarschijnlijk niet gerealiseerd.

367.000 hypotheekaanvragen van starters, doorstromers, oversluitingen en verhogingen werden vorig jaar via het Hypotheken Data Netwerk (HDN) verstuurd. Dit aantal is ongeveer 5% hoger dan het aantal in 2016, zo meldt De Hypotheekshop. Het aantal startersaanvragen bleef stabiel terwijl die van de dertigers en veertigers juist steeg.

Niet alleen het aantal hypotheekaanvragen loopt volgens De Hypotheekshop de afgelopen week terug, landelijk gezien met ongeveer 15% ten opzichte van de week ervoor, ook het aantal verlagingen van de hypotheekrente door geldverstrekkers neemt af. Het gaat daarbij zowel om de hoogte van de aanpassingen als het aantal mutaties.