Voor kopers van een woning heeft het aankoopproces in de eerste helft van 2023 gemiddeld genomen een dag korter geduurd dan in de tweede helft van 2022. Dat blijkt uit een uitgebreide steekproef van afgesloten hypotheken bij Hypotheek Visie.
Dylan Dresens vertrekt als algemeen directeur van Hypotheek Visie. Hiermee komt zijn dienstverband bij de hypotheek-adviesketen binnen het jaar alweer ten einde. Te ver uit elkaar lopende visies en opvattingen liggen aan zijn vertrek ten grondslag. "Als je er als statutair bestuurder achter komt dat je op fundamentele punten niet op één lijn zit met de aandeelhouder houdt het snel op."
De pilot Duurhuur, die in januari 2022 gestart werd om starters een grotere kans te geven op de woningmarkt, heeft volgens Hypotheek Visie niet de gewenste resultaten opgeleverd. "Ik heb twee keer een poging gedaan, maar er wordt altijd wel een reden gevonden om het niet te doen", zegt Joyce Nijkamp, Financieel Adviseur en Franchisenemer bij Hypotheek Visie in Tilburg.
Leen- en acceptatienormen behoeden enerzijds mensen voor overkreditering, maar houden aan de andere kant in tijden van - nog steeds dure - huizen en stijgende hypotheekrentes woningen buiten het bereik van starters. Uriël Ballast van Hypotheek Visie vindt dat de branche hierover met elkaar in gesprek moet. Hij laat direct een proefballonnetje op: waarom de hoogte van de verplichte aflossing niet laten afhangen van de leeftijd van de woningeigenaar?
Terwijl de spaarrentes maar mondjesmaat stijgen, worden oversluiters en starters op de woningmarkt wel geconfronteerd met fors hogere hypotheekrentes. Te verklaren volgens onder meer DNB-president Klaas Knot. Maar hoe kijkt de hypotheekadviesbranche hier eigenlijk tegenaan? We vroegen het Uriël Ballast van Hypotheek Visie. "Bij onze klanten is het nóg geen onderwerp."
Hypotheek Visie biedt starters de Hypotheekbelofte aan: een document waarmee zij meer kans maken op de woningmarkt. Met dit document kunnen starters er bijna zeker van zijn dat zij de financiering rond kunnen krijgen.
Joost van Rooy is teruggetreden als algemeen directeur van Hypotheek Visie Centrale. Zijn vertrek komt enige tijd na de mislukte overname door NewPort.
Van een afgeketst overnametraject hoor je zelden iets. Zo niet bij de voorgenomen verkoop van Hypotheek Visie Centrale aan investeerder NewPort Capital. Was de splijtzwam nu de financiering of toch de resultaten van de franchiseketen? Inmiddels ligt er een gezamenlijke verklaring. De gesprekspartners schrijven daarin dat een omzetdaling bij de hypotheekketen niet aan de orde was.
Wat ging er mis met de beoogde overname van Hypotheek Visie? Liep koper NewPort Capital tegen problemen aan met de financiering, of waren het juist vraagtekens over de resultaten van de franchiseketen? Kapitaal was nooit een issue, zei NewPorts managing director Rob van der Laan vorige week tegen AM. Tot grote woede van Hypotheek Visie-eigenaar Raj Singh, die dreigt met juridische stappen tegen NewPort Capital én AM.
Hypotheek Visie wisselt voorlopig niet van eigenaar. Private equity-fonds NewPort Capital, ook aandeelhouder van intermediair Advitas, ziet af van een overname. Volgens mede-eigenaar van Hypotheek Visie Raj Singh hebben onder meer de gewijzigde marktomstandigheden ertoe geleid dat een definitief akkoord er binnen de gestelde tijdslijnen niet meer in zat. Singh en zijn zakenpartner Rutger Go hebben ook de gesprekken met andere potentiële kopers afgeblazen.
