Alles over Eigen Huis

Het energielabel voor woningen wordt vanaf volgend jaar fors duurder. Nu nog geen tientje, maar volgend jaar al bijna tweehonderd euro. Dat komt vooral omdat een huis in 2021 persoonlijk bezocht moet worden voor een label. De belangenafdeling van Vereniging Eigen Huis (VEH) is tegen de maatregel en roept huiseigenaren op om nog dit jaar een goedkoop energielabel aan te vragen. Heb je eenmaal een definitief energielabel, dan is die tien jaar geldig.

Consumenten die een spaarhypotheek hebben profiteren meestal niet van de gedaalde rente. De maandlasten kunnen door de gestegen spaarinleg zelfs stijgen als de rente wordt verlengd. Volgens onder meer Vereniging Eigen Huis en de Hypotheekshop worden consumenten vaak onvoldoende geïnformeerd over de gevolgen voor hun woonlasten als ze te snel akkoord gaan met het nieuwe rentevoorstel.

Huiseigenaren zijn voorzichtig optimistisch over de ontwikkelingen op de woningmarkt. Voor het eerst sinds begin dit jaar zijn meer mensen positief dan negatief over huizenmarkt. Dat komt vooral door de lage rente. Bijna driekwart gaat ervan uit dat die voorlopig niet oploopt.

Vereniging Eigen Huis wil dat notarissen geld terugbetalen aan consumenten wanneer te hoge bedragen in rekening zijn gebracht voor inschrijven van onder meer hypotheek- en koopakten.

Woningcorporatie Woningraat verkocht in 2014 een huis met ernstige vochtschade. Ondanks meerdere clausules in het koopcontract, oordeelde de rechtbank in Utrecht dat toch moet opdraaien voor de herstelkosten. De rechtbank nam het de corporatie kwalijk dat het onredelijke voorwaarden stelde aan oplossing van het probleem. Bovendien bleef het stug vasthouden aan de eigen aannemer die niet in staat was gebleken de ernstige vochtproblematiek te verhelpen.

De introductie van de Verzekeringsservice van Vereniging Eigen Huis komt volgens henzelf niet uit de lucht vallen. In het meinummer van Eigen Huis Magazine zegt directeur van de service Ronald Tiemessen dat het gebrek aan transparantie over provisie ervoor zorgt dat consumenten verzekeringen en premies niet goed met elkaar kunnen vergelijken. Eigen Huis hanteert voor de nieuwe service daarom vastgestelde adviesvergoedingen, afhankelijk van het verzekeringsproduct van 0,50 tot 3,75 euro per maand.

Verduurzaming van de bestaande woningen is voor huiseigenaren het belangrijkste thema bij de provinciale statenverkiezing, zo blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis.

Eigen Huis heeft een eigen verzekeringsservice in het leven geroepen in samenwerking met Intrasurance. Daarmee lijkt de vereniging nog verder de concurrentie aan te gaan met financieel adviseurs. Eigen Huis werkte al samen met FBTO, waar een collectiviteitskorting van toepassing was. Via de Vereniging Eigen Huis konden leden ook al hypotheekadvies krijgen.

Voor 200.000 huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek dreigen de maandlasten onbetaalbaar te worden als hun inkomen, bijvoorbeeld door pensionering, in de toekomst daalt. Dit blijkt uit een eerste analyse van ruim 56.000 mensen die de speciale hypotheekscan van Vereniging Eigen Huis hebben ingevuld. Over de grootte van de groep mogelijke probleemgevallen bestaan verschillende inzichten. 

Geldverstrekkers hebben steeds minder tijd nodig om een hypotheek rond te maken. Gemiddeld is de doorlooptijd teruggelopen van 36 tot 27 dagen. Dat blijkt uit gegevens die BNR opvroeg bij het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat zelfstandigen en ouderen wel lang wachten, ligt volgens Vereniging Eigen Huis vooral aan de hypotheekadviseur.