Een document waarmee huurders kunnen aantonen dat ze enkele jaren bestendig een bepaalde huursom konden betalen, is niet de oplossing voor vastzittende duurhuurders. De achtergrond van de aanvragers is te verschillend om er een bruikbaar instrument in de hypotheekverstrekking van te maken. Dat concludeert hypotheekverstrekker BLG Wonen nu de pilot met de huurdersverklaring is afgerond.
Een assurantietussenpersoon uit Voorthuizen moet diep in de buidel tasten omdat hij niet in de gaten heeft gehouden dat het lijfrentekapitaal van zijn klant tijdig werd overgedragen. De klant lijdt hierdoor een financiële schade van ruim € 7.000. Omdat ook de bank fouten heeft gemaakt, heeft de geschillencommissie van Kifid bepaald dat de adviseur voor de helft van de schade opdraait.
Een hypotheekadviseur uit Maarn heeft een behoorlijke veeg uit de pan gekregen van de Geschillencommissie. Hoewel zijn adviesdiensten niet onbehoorlijk waren, was zijn reactie op een geïrriteerde klant die korting wilde volgens Kifid 'uiterst onprofessioneel en een redelijk handelend adviseur onwaardig.' De klant betaalde aanvankelijk niet toen de korting geweigerd werd, waarop de tussenpersoon de factuur verhoogde en aanmaningskosten in rekening bracht.
Huurders die een hoge huur betalen maar geen hypotheek kunnen krijgen, zijn niet geholpen met soepelere hypotheeknormen. Nibud-directeur Arjan Vliegenthart zegt dat in een toelichting op het rapport 'Inkomenscriteria voor huurders en kopers'. Volgens de budgetvoorlichter zou het enkel een verplaatsing van het probleem zijn.
Geen wekker, geen stropdas, geen files. De rust van de zomervakantie is een uitstekend moment voor reflectie. Hoe kijkt de sector terug op de eerste helft van 2019? Vijf weken lang stelt AM elke dag zeven vragen aan een branchegenoot. Frank Soede is directeur van BLG Wonen. Hij hoopt dat de regio meer betrokken wordt in het oplossen van het tekort aan koopwoningen. "Waarom rijden er niet meer intercity's tussen steden, zodat het niet meer per se nodig is om in de stad te wonen waar je werkt?"
Nabestaanden die ruim twee ton eisten van BLG Wonen, omdat de bank hun erflater een te hoog krediet zou hebben verstrekt, zijn in het ongelijk gesteld door zowel de Geschillencommissie als de Commissie van Beroep van Kifid. Beide instanties stellen dat BLG voor de opeethypotheek de normen uit de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) mocht overschrijden.
De Volksbank is tevreden met de resultaten over het eerste halfjaar. De bank die prat gaat op de missie 'bankieren met de menselijke maat', groeide in de kernactiviteiten betalen en sparen, maar kromp in hypotheken. Door lagere rente-inkomsten daalden de totale baten licht tot van 480 tot 471 miljoen euro. Omdat de bank wist te besparen op personeel en andere activiteiten, werd er wel meer winst gemaakt.
BLG Wonen heeft inmiddels duizend aanmeldingen gekregen van zogeheten duurhuurders om mee te doen aan de proef met de huurverklaring. In september start de hypotheekverstrekker hiermee.
Minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren kijkt met interesse naar de uitkomsten van de duurhuurderspilot van BLG Wonen. Een testgroep van mensen die jarenlang een hoge huur kunnen betalen maar voor een koopwoning net tekort komen, kunnen met zo'n aanvullende huurdersverklaring toch een geschikte woning kopen. De AFM reageerde eerder afwijzend op de pilot, maar in antwoord op Kamervragen is Ollongren aanmerkelijk positiever.
Toezichthouder AFM heeft zich kritisch uitgelaten op de proef van BLG Wonen die het mogelijk moet maken dat huurders van duurdere huizen gemakkelijker een hypotheek kunnen krijgen.
