Alles over Aflossingsvrije hypotheek

Sms'jes en persoonlijke brieven met een voucher helpen om huiseigenaren aan te zetten tot extra aflossen op hun aflossingsvrije hypotheek.

Bij de aanpak van aflossingsvrije hypotheken moeten intermediairs nauw betrokken worden.

Banken ontkennen hun civielrechtelijke aansprakelijkheid, zo stelt directeur Anton vanden Bol van Hypotheek Visie vandaag in een blog op amweb. Banken moeten volgens hem bij het toekennen van hypothecair krediet zelfstandig onderzoeken wat de risico's zijn en de consument hierop wijzen. Daarbij moeten ze zich volgens Vanden Bol ook afvragen of ze het hypothecair krediet eigenlijk wel hadden moeten verstrekken. Door dit niet te doen maken ze zichzelf volgens hem kwetsbaar.

Recent zijn er vele artikelen in de pers verschenen rondom de mogelijke financiële problemen van huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek. Consumenten zijn zich hier vaak niet van bewust. En de banken? Die lijken hun civielrechtelijke aansprakelijkheid te ontkennen. De bank had bij het toekennen van het hypothecair krediet zelfstandig moeten onderzoeken wat de risico's waren en de consument hierop moeten wijzen. Daarbij hadden ze zich ook moeten afvragen of ze het hypothecair krediet hadden moeten verstrekken. Door dit niet te doen maken ze zichzelf kwetsbaar.

Veel 50-plussers zijn zich niet bewust dat bij het aangaan van een nieuwe hypotheek vooral wordt gekeken naar inkomen en niet naar overwaarde. Hierdoor zouden veel oude huiseigenaren in de problemen kunnen komen, waarschuwt ING.

De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) heeft haar leden voorzien van een modeltekst die zij kunnen gebruiken om met klanten te communiceren over het onderwerp "aflossingsvrije hypotheek". Directe aanleiding voor deze modeltekst zijn de berichten in de media over de zorgen die onder meer de AFM en DNB hebben over het hoge aantal - meer dan 1 miljoen - aflossingsvrije hypotheken.

De vier Nederlandse grootbanken maken zich grote zorgen over de wijze waarop zij om dienen te gaan met klanten met een aflossingsvrije hypotheek bij wie een forse restschuld dreigt. Rabobank, ING, ABN Amro en de Volksbank geven tegenover het Financieele Dagblad unaniem aan dat een forse ondercapaciteit dreigt indien zij van de AFM al deze klanten zelf proactief zouden moeten benaderen. Er zou dan zelfs geen capaciteit meer zijn om nieuwe hypotheken te verstrekken.