Van de drie miljoen huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek, kunnen er 78.000 geen nieuwe financiering krijgen aan het einde van de looptijd. Als zij gedwongen hun woning moeten verkopen om de hypotheek in te lossen, blijven zo'n 18.000 huishoudens achter met een restschuld. Dat blijkt uit een verdiepende studie van de AFM op basis van CBS-data.
Bankenvereniging NVB claimt dat de nu twee jaar lopende campagne 'Word ook aflossingsblij' een succes is. Nog een kleine 6% van de mensen met een aflossingsvrije hypotheek zit in de gevarenzone. Zorgen zijn er ook: ruim driekwart van de mensen bij wie duidelijk is dat problemen dreigen, onderneemt geen actie.
Hypotheek Visie waarschuwt dat de voorlichting aan consumenten met een aflossingsvrije hypotheek niet moet ontaarden in ongewenste sturing van de consument. De keten bepleit dat er meer aandacht gaat naar mogelijk voor de consument betere alternatieven, dan het tussentijdse gedeeltelijk aflossen van de hypotheekschuld.
Hypotheekadviseurs kunnen per vandaag gebruikmaken van de tool 'Kansrijke Momenten' binnen het Florius Adviseurs Netwerk (FAN). Het instrument geeft op data gebaseerde signalen aan adviseurs welke klanten geïnteresseerd kunnen zijn in een adviserend of informerend gesprek. Het eerste thema gaat over verduurzamen, in latere fase kan een adviseur ook zien welke klanten in het kader van Aflossingsblij benaderd moeten worden.
Hypotheek Visie gaat de komende periode 13.000 klanten benaderen om hun overlijdensrisicoverzekeringen tegen het licht te houden. Bij elkaar zouden ze tot 23 miljoen euro aan premie kunnen betalen, verwacht de adviesketen. Het is precies dezelfde actie die Hypotheek Visie vorig jaar ook uitvoerde, maar eigenaar Raj Singh verwacht nu veel betere resultaten.
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) zet huiseigenaren die na advies hun hypotheek aflossen niet neer als dom en onwetend. Dat verwijt kreeg de bankenvereniging van een klager bij de Reclame Code Commissie. Die wijst de klacht echter af. De figuranten zouden eerder als 'vrolijk' moeten worden bestempeld.
Van de gepensioneerden met een aflossingsvrije hypotheek komt 5 tot 10% de komende 20 jaar in de problemen na het verstrijken van de looptijd van hun hypotheek. Uit onderzoek van Netspar blijkt dat de betaalbaarheid van hun restschuld mogelijk problematisch is, omdat het opnieuw afsluiten van een langlopende, aflossingsvrije lening vaak onmogelijk is.
De aflossingsvrije hypotheek was jarenlang de gouden standaard voor nieuwe financieringen. Het besef dat niet iedereen aan het einde van de looptijd kan aflossen of herfinancieren, is van recentere datum. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft de handschoen opgenomen om consumenten te informeren. Maar niet iedereen is gelukkig met de campagne Aflossingsblij.
Terwijl de AFM en de banken waarschuwen voor de risico's van bestaande aflossingsvrije hypotheken, raakt deze hypotheekvorm vooral bij doorstromers weer meer in trek. Door de lage rente zijn klanten niet langer geïnteresseerd in het voordeel van hypotheekrenteaftrek.
Vandaag start de NVB-campagne Aflossingsblij weer op. Ditmaal niet voor bewustwording rond aflossingsvrije hypotheken, maar gericht op actie. De Consumentenbond steunt het initiatief, maar waarschuwt voor paniekvoetbal. "We hebben geen aanwijzingen dat banken de schuld op de einddatum in één keer opeisen", zegt directeur Sandra Molenaar.
