De stijging van de huizenprijzen heeft zich in de afgelopen maanden onverminderd voortgezet. Hierdoor is ook de hoogte van het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning hard gestegen over de periode oktober tot en met januari, met 8 procent in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. Het gemiddelde hypotheekbedrag staat in januari op het hoogste niveau ooit (352.697 euro).
Met de huidige economische onzekerheden en de voortdurende krapte op de woningmarkt blijft de vraag naar koopwoningen voorlopig onverminderd groot in Nederland. Dat concludeert Calcasa, een technologiebedrijf dat waarderingen en taxaties uitvoert. "Dit heeft er mede toe geleid dat de woningprijzen in Nederland sterker zijn gestegen dan het gemiddelde in Europa."
Twintig procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt heeft op dit moment geen spaargeld beschikbaar voor de aankoop van een eigen woning. Dit blijkt uit de Startersbarometer Q1 2025 van Viisi Hypotheken.
"De huizenprijzen en het aantal woningverkopen stijgen nóg harder dan we vorig jaar al dachten. We verwachten dat de huizenprijzen in 2025 met zeven procent zullen stijgen.", zegt Mike Langen, senior econoom bij het Economisch Bureau van ABN Amro, in de nieuwste Woningmarktmonitor van januari 2025.
De vraag naar koopwoningen in Nederland loopt dit jaar waarschijnlijk verder op, met als gevolg nog hogere huizenprijzen. Dat voorzien deskundigen van ING.
Minder regels en snellere vergunningverlening. Hier heeft woonminister Mona Keijzer samen met sectorpartijen afspraken over gemaakt tijdens de woontop. Daardoor zouden de komende jaren sneller en op meer plekken woningen gebouwd kunnen worden. Ook de eis dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn, blijft overeind.
De stijging van de huizenprijzen zet nog altijd door, maar mindert wel vaart. Dat voorspellen onderzoekers van de Rabobank. Op dit moment stijgen de prijzen sneller dan de lonen en de ruimte die mensen hebben om te lenen. Op termijn zal de prijsgroei echter afnemen, doordat vraag en aanbod steeds meer in evenwicht komen.
De Pensioenfederatie doet toch niet mee aan de Woontop van minister Mona Keijzer volgende week. De brancheorganisatie van pensioenfondsen zegt van tevoren geen beloftes te kunnen doen over een te investeren bedrag of een aantal te bouwen woningen. Hierover afspraken maken met verschillende partijen is wel het doel van de Woontop.
De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen is tot een recordhoogte gestegen. Dat blijkt uit cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Niet alleen de markwaarde nam toe, ook het aantal hypotheekaanvragen is flink gestegen.
De perspectiefverklaring die uitzendkrachten kunnen gebruiken voor een hypotheekaanvraag, is versoepeld. Voorheen kwamen uitzendkrachten hier pas voor in aanmerking na 52 weken bij hetzelfde uitzendbureau te hebben gewerkt. Vanaf 1 januari 2025 wordt deze periode verkort naar 26 weken, meldt NHG.
