Alles over Huizenmarkt

In het tweede kwartaal van dit jaar is de hypotheekomzet met 5,6 procent gestegen naar 25 miljard euro ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar. Dat laat consultancybureau IG&H weten. Daarmee is volgens IG&H de daling, die werd ingezet nadat de hypotheekomzet in het tweede kwartaal vorig jaar een recordhoogte had bereikt, ''doorbroken''. Vooral de hypotheekomzet onder starters steeg het sterkst met 13,1 procent naar 7,1 miljard euro ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar.

De huizenprijzen zijn in augustus met 0,5 procent gestegen ten opzichte van juni, meldt het CBS of basis van de prijsindex van bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Het gaat om de tweede maand van stijgingen nadat in juni de prijzen licht stegen met 0,2 procent. Daarmee veren de huizenprijzen weer wat op na maanden van prijsdaling.

Een overgroot deel van de 50-plussers heeft deels of volledig een aflossingsvrije hypotheek. Dit laat Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief weten. De meeste 50-plussers hebben een combinatiehypotheek, die bestaat uit een aflossingsvrije hypotheek en een aflossende hypotheek, zoals annuïteitenhypotheek of spaarhypotheek.

Gemeenten gaven afgelopen kwartaal opnieuw minder vergunningen af voor de bouw van nieuwbouwwoningen. Het ging hierbij om een daling van 5 procent, in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers. Hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het statistiekbureau verwacht dat er hierdoor minder nieuwe woningen worden gebouwd de komende tijd.

Het is zomer. Voor veel branchegenoten reden om even afstand te nemen van het werk en zich op te laden voor de tweede helft van het jaar. In een zomerserie laten we op AMweb smaakmakers uit de sector aan het woord over uiteenlopende zaken. Eric Neervoort, sinds vorig jaar franchise-directeur bij Hypotheek Visie, krijgt vandaag het woord.

In het tweede kwartaal van 2023 ligt de mediane verkoopprijs van koopwoningen 2,8 procent hoger, na een daling van 3,1 procent in het eerste kwartaal (gepresenteerd door NVM). Het tweede kwartaal van 2023 laat een gunstigere koopprijsontwikkeling zien. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het tweede kwartaal. Volgens De Hypotheekshop past dit ''binnen het gebruikelijke seizoenspatroon van de koopwoningmarkt.'' De adviseur stelt dat de ontwikkelingen daarom niet gezien kunnen worden als de definitieve ommekeer van de huidige neerwaartse correctie.

De Inlichtingen- en Opsporingsdienst van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) is een onderzoek begonnen naar mogelijke fraude met honderden energielabels. Daarbij is een verdachte aangehouden.

Het aantal nieuwe NHG-hypotheken voor de aankoop van een woning heeft in 2022 een dieptepunt bereikt. Dit concludeert Van Bruggen Adviesgroep uit een eigen analyse. Inmiddels is sprake van een stijgende lijn, dankzij onder meer de verruiming van de NHG-grens.

Wanneer de temperatuurstijging in 2050 boven de twee graden ligt is ruim een kwart van de woningen blootgesteld aan klimaatrisico's. Dit blijkt uit analyse van vermogensbeheerder en hypotheekverstrekker Dynamic Credit naar de impact van klimaatrisico's op de woningmarkt. In de analyse is gekeken naar overstromingen, extreem weer, en de indirecte gevolgen van droogte zoals natuurbranden, bodemdaling en funderingsschade.

In juli is het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning met 4 procent gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Het gemiddelde hypotheekbedrag lag afgelopen maand op 321.818 euro, zo blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Na veertien opeenvolgende maanden van dalingen is sinds vorige maand een kentering te zien, het hoogste niveau sinds april 2022.