Alles over Huizenmarkt

Nieuwbouwwoningen worden steeds duurder ten opzichte van bestaande woningen en staan ook veel langer te koop. WoningBouwersNL, brancheorganisatie voor ontwikkelaars en bouwondernemers, noemt deze scheefgroei een zorgwekkende ontwikkeling.

Voor 1,8 miljoen huishoudens sluit hun woonsituatie niet aan bij de woonwens die ze hebben. Dat is meer dan een vijfde van het totaal aantal Nederlandse huishoudens. Dit blijkt uit onderzoek van DNB op basis van een enquête onder ruim 2.000 Nederlanders. Veel woninghuurders zouden liever kopen en een aantal woningeigenaren zouden graag gaan huren.

Uit de meest recente cijfers van het CBS blijkt dat de prijzen van koopwoningen in de afgelopen maanden zijn gestabiliseerd. De prijsverandering was vergeleken met een maand eerder -0,1 procent in juli en +0,1 procent in juni. Het mogelijke einde van de prijsdalingen komt volgens ING Research eerder dan zij in het vorige basisscenario veronderstelden. In haar basisscenario verwacht zij dat komend jaar de woningprijzen weer stijgen met uiteindelijk 4 procent boven het huidige niveau.

Met het oog op de komende Tweede Kamerverkiezingen op 22 november doet NVM een oproep aan de politiek. Zij vragen om onder meer woningzoekers meer perspectief te bieden. De NVM wil daar, samen met haar 4.400 aangesloten makelaar en taxateurs een constructieve bijdrage aan leveren.

Afgelopen maand werden circa 28.000 hypotheken aangevraagd via het HDN platform. Dit ligt net iets onder het aantal hypotheekaanvragen in dezelfde maand 2022 (29.842). Dit blijkt uit cijfers van HDN. ''Net als ieder jaar in de zomerperiode was het in augustus 2023 rustig op de hypotheekmarkt.''

Voor de tweede maand op rij stabiliseren de verkoopprijzen van woningen in vergelijking met dezelfde maand in 2022, blijkt uit cijfers van HDN. De daling van de huizenprijzen lijkt daarmee na een jaar tot stilstand te zijn gekomen stelt De Hypotheekshop. ''Blijkbaar biedt de krapte op de woningmarkt en het vertrouwen voldoende tegengewicht aan de gestegen hypotheekrente en inflatie.''

De gemiddelde koopwoning bedraagt halverwege 2023 434.000 euro. De waarde ligt daarmee 1,1 procent lager ten opzichte van een kwartaal eerder en 5,6 procent lager vergeleken met 2022. Dit blijkt uit onderzoek van Calcasa over de ontwikkelingen op de woningmarkt in de afgelopen 30 jaar. De huidige gemiddelde huizenprijs ligt bijna 30.000 euro lager dan de piek in het derde kwartaal van 2022. Deze daling van 6 procent benadrukt een verschuiving in de dynamiek van de woningmarkt.

75 procent van de Nederlanders heeft er vertrouwen in dat hun woonwensen uiteindelijk gerealiseerd worden. Dit blijkt uit onderzoek in opdracht van TJIP. Toch maakt de helft van de ondervraagden zich zorgen over de huidige en toekomstige ontwikkelingen op de woningmarkt.

Vastgoedbedrijf Certitudo uit Den Bosch heeft voor dochteronderneming Certitudo Residential Growth Fund uitstel van betaling aangevraagd door financiële moeilijkheden. Volgens het vastgoedbedrijf was de stap nodig omdat veel projecten stil zijn komen te liggen door marktomstandigheden.

Het is zomer. Voor veel branchegenoten reden om even afstand te nemen van het werk en zich op te laden voor de tweede helft van het jaar. In een zomerserie laten we op AMweb smaakmakers uit de sector aan het woord over uiteenlopende zaken. Vandaag in de zeventiende aflevering: directeur Saskia Buursink van Lot Hypotheken, onderdeel van NIBC Bank.