Onder meer het oversluiten van een hypotheek levert gemiddeld een besparing op van € 439 per maand. Dat blijkt uit onderzoek van de Van Bruggen Adviesgroep, die de afgelopen drie maanden de hypotheekwijzigingen van klanten onder de loep heeft genomen. Vooral het oversluiten van een hypotheek levert financieel voordeel op.
De hypotheekomzet is in het eerste kwartaal van 2019 met 9,6% gekrompen ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2018. Belangrijkste oorzaak hiervan is een sterke daling van het aantal verstrekte hypotheken, schrijft consultancybureau IG&H in de Hypotheekupdate. De hypotheeksom stijgt wel door, maar minder hard dan in voorgaande jaren. Banken winnen weer marktaandeel onder starters.
De Rabobank heeft zich niet aan de AFM-regels gehouden bij klanten die hun hypotheek wilden oversluiten. De bank weigerde pro-forma aflosnota's te versturen aan consumenten of adviseurs die daarom vroegen. Adviseurs van de bank wilden alleen het boetebedrag laten weten en gaven geen inzicht in de manier waarop de bank tot dat bedrag was gekomen. In consumentenprogramma Radar trok directeur particuliere klanten Mariëlle Lichtenberg het boetekleed aan en beloofde beterschap.
De historisch lage hypotheekrente is voor steeds meer Nederlanders reden om hun hypotheek over te sluiten, waardoor hun woonlasten aanzienlijk verlaagd kunnen worden. Zo is het aantal overgesloten hypotheken in 2018 met maar liefst 85 procent gestegen in vergelijking met het voorgaande jaar, blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
Kifid veroordeelt hypotheekadviseur Vitréus Financiële Diensten uit Apeldoorn voor het schenden van de informatieplicht. De adviseur berekende voor het oversluiten van een hypotheek alleen de besparing op de brutomaandlasten. Netto ging zijn klant er echter op achteruit. De Geschillencommissie vindt dat Vitréus de vrouw had moeten doorverwijzen naar een fiscalist. Dat hij dat naliet kost hem nu € 8.695.
De totale hypotheekomzet groeide in 2018 van € 101 miljard naar een record van € 106 miljard. Dit blijkt uit de Hypotheekupdate van consultancybureau IG&H. Het aantal verstrekte hypotheken daalde ten opzichte van het vierde kwartaal in 2017 met 8,7%. De groei in de markt komt volledig voor rekening van mensen die niet van woning wisselden, maar hun hypotheek oversloten.
Het aantal afgesloten hypotheken is met 4 procent toegenomen in 2018. Het totaal aantal hypotheken kwam daarmee uit op 388.723. Die stijging is volgens het Hypotheken Data Netwerk (HDN) vooral te danken aan het grote aandeel oversluiters. Zou je die groep buiten beschouwing laten, dan werden er in 2018 zelfs 3,1 procent minder hypotheekaanvragen voor het kopen van een woning geregistreerd dan een jaar eerder.
De Kruijf Financiële Diensten uit Ugchelen is door de Geschillencommissie van Kifid op de vingers getikt omdat het adviesbureau bij het ondertekenen van de hypotheekofferte niet heeft gewezen op de boeteclausule bij vrijwillige verkoop van de woning. Dat kost de adviseur € 2.150, de helft van de schade van de consument. Die moet zelf de andere helft dragen omdat hij niet voldeed aan de schadebeperkingsplicht.
Het ministerie van Financiën moet banken bewegen het in stapjes boetevrij oversluiten van aflossingsvrije hypotheken toe te staan. Een motie hierover van CDA-Kamerleden Erik Ronnes en Pieter Omtzigt werd dinsdag met algemene stemmen aangenomen.
CDA-Kamerleden Erik Ronnes en Pieter Omtzigt roepen in een motie minister Wopke Hoekstra op bij banken aan te kaarten dat het oversluiten van aflossingsvrije hypotheken in kleine stappen algemeen beschikbaar komt. Ze konden daar een motie van een jaar geleden voor afstoffen. Verschil met toen: een paar geldverstrekkers staan deze methode nu al wel toe.
